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titulo: "Gonzalez, Antonio c/ Villate, Mirta R. y/u otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/11/1986
fuero: Civil  y  comercial
numero: 86010922
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-229-0106-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gonzalez-antonio-c-villate-mirta-r-y-u-otros-s-f7531b8b-76e1-433c-ac2d-1d13b27f7417
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gonzalez, Antonio c/ Villate, Mirta R. y/u otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 13/11/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Gonzalez, Antonio c/ Villate, Mirta R. y/u otros s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires
- **Fecha:** 13/11/1986
- **Magistrados:** Casarini - Suares - Macaya
- **Fuente:** SAIJ, ID: FA86010922
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-229-0106-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `locación`, `falta de pago`, `intimación previa`, `lugar de pago`, `mora`, `confesión ficta`, `ley 23091`, `Código Civil`

## Hechos y conflicto
No surgen hechos específicos del texto, pero del sumario se infiere: locador demanda desalojo por falta de pago; inquilino niega la mora. El tribunal analiza requisitos de intimación previa (art. 5 ley 23091) y lugar de pago. La confesión ficta (absolución en rebeldía) tiene pleno valor pese a negativa expresa en contestación de demanda.

## Cuestión jurídica
- ¿Es válida la intimación previa sin indicar lugar de pago?
- ¿Se configura mora automática o requiere cooperación del acreedor?
- Efecto de la confesión ficta frente a negativa expresa.

## Decisión y resultado
El tribunal fija doctrina: la intimación previa es requisito insoslayable (ley 23091); debe indicar lugar de pago claro; si no hay pacto, el acreedor debe concurrir al domicilio del deudor; la mora no es automática. La confesión ficta es plenamente válida.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Intimación previa (ley 23091):** requisito de orden público, no basta plazo de 5 días si la acción se promueve casi dos meses después.  
2. **Lugar de pago:** sin pacto, el locador debe concurrir al domicilio del inquilino; su omisión impide configurar mora.  
3. **Confesión ficta:** tiene pleno valor probatorio aunque los hechos hayan sido negados al contestar la demanda.  
4. **Plazo locativo:** para contratos anteriores a ley 23091, si venció plazo mínimo (1,5 años), la demanda implica requerimiento para terminar la locación (art. 1604 inc. 2 CC).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el inquilino (exige cumplimiento estricto de requisitos por el locador: intimación clara, lugar de pago, cooperación del acreedor).  
- **DESFAVORABLE** para el locador que omitió indicar lugar de pago o no concurrió al domicilio del deudor.  
- **MIXTO** según corresponda: la confesión ficta puede favorecer a quien la obtuvo.  
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra desalojo por falta de pago o intimación previa.

## Cita sugerida
Gonzalez, Antonio c/ Villate, Mirta R. y/u otros s/ desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, PBA, 13/11/1986, SAIJ FA86010922. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-229-0106-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Gonzalez, Antonio c/ Villate, Mirta R. y/u otros s/, SAIJ, 13/11/1986, 86010922.