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titulo: "GONZALEZ Juana Onofe c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 12/05/2015
fuero: Constitucional
numero: 15280033
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-330-0825-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gonzalez-juana-onofe-c-s-e1200470-c1cb-411a-b204-8e8af73f0118
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GONZALEZ Juana Onofe c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 12/05/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GONZALEZ Juana Onofe c/ s/ Prescripción Adquisitiva
- **Expediente:** Nº 94551 (C.C. Nº22027)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Magistrados:** Pagés Lloveras, Roberto M. (presidente); Sánchez, Octavio Augusto; Otiñano, Oscar Roberto
- **Fecha:** 12/05/2015
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Constitucional
- **Instancia:** 2ª
- **ID SAIJ:** FA15280033
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-330-0825-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Prescripción Adquisitiva
- **Contingencia:** Usucapión entre coherederos; interversión del título
- **Hechos clave:** Posesión por más de 20 años; condominio sucesorio; coherederos opositores
- **Normas:** arts. 2353, 3449 Código Civil (vigente al fallo)
- **Doctrina:** Criterio estricto de prueba en usucapión; necesidad de actos inequívocos de exclusión; presunción de continuación de posesión original
- **Resultado:** Confirmación de rechazo de demanda
- **Parte favorecida:** Demandados (coherederos)
- **Parte perjudicada:** Actores (usucapientes)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La Sra. Juana Onofe González y Ramón Orlando González iniciaron demanda de prescripción adquisitiva de un inmueble que habitaban hacía más de 20 años. Eran coherederos respecto de otros sucesores que se opusieron. Pretendían probar interversión del título de poseedores en condominio a poseedores exclusivos *animus domini*. El juez de primera instancia rechazó la demanda por falta de prueba fehaciente de actos de exclusión de los demás condóminos.

## Cuestión jurídica
¿La prueba rendida (testigos, mejoras, pago de impuestos, plano de mensura) acredita que los actores intervinieron su título de condóminos para poseer en forma exclusiva con *animus domini* y excluir a los coherederos?

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. Rechazó los agravios de la actora, considerando que no se probó el momento ni la existencia de actos inequívocos de interversión del título. Costas de alzada a la vencida.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 2353 CC presume que quien comenzó poseyendo por otro continúa haciéndolo por el mismo título, mientras no se pruebe lo contrario.
- En usucapión entre herederos, la prueba debe ser insospechada, clara y convincente; no bastan actos de tolerancia ni meras facultades legales (CNCiv., sala A, 1996).
- Las mejoras y el pago de impuestos no acreditan interversión si no demuestran el momento exacto en que se comenzó a poseer con ánimo de dueño excluyente; menos si el pago se efectuó justo antes de demandar.
- Para la interversión se requieren actos que equivalgan a negar la posesión a los demás condóminos, con conocimiento de estos.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien intente usucapir contra coherederos sin prueba de actos concretos de exclusión (ej., requerimiento fehaciente, desplazamiento real del otro condómino).
- **FAVORABLE** para herederos que se oponen a la usucapión, pues refuerza la necesidad de prueba estricta y la presunción de posesión común.
- **MIXTO** si se busca citar la doctrina sobre interversión y carga probatoria, útil para argumentar sobre ambos roles procesales.
- **NO RELACIONADO** para usucapiones contra terceros no herederos o donde no exista condominio previo.

## Cita sugerida
GONZALEZ Juana Onofe c/ s/ Prescripción Adquisitiva, Cám. Apel. Civ. Com. Minería San Juan, Sala Segunda, 12/05/2015, ID SAIJ FA15280033.

## Cómo citar

GONZALEZ Juana Onofe c/  s/, SAIJ, 12/05/2015, 15280033.