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titulo: "Gonzalez, Mirta Alicia. c/ Bauen Arquitectura S.r.l. y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 02/05/2007
fuero: Constitucional y civil y procesal
numero: 7090070
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-070-0907-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gonzalez-mirta-alicia-c-bauen-arquitectura-s-r-l-y-otros-s-1639ab0a-87d7-4b00-9345-34cde9ca57bc
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gonzalez, Mirta Alicia. c/ Bauen Arquitectura S.r.l. y Otros s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 02/05/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GONZALEZ, MIRTA ALICIA c/ BAUEN ARQUITECTURA S.R.L. Y OTROS s/ Recurso de inconstitucionalidad  
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe  
- **Fecha:** 02/05/2007  
- **ID SAIJ:** FA07090070  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-070-0907-0ots-eupmocsollaf  
- **Magistrados:** Falistocco, Gutiérrez, Netri, Spuler  
- **Fuero:** Constitucional-Civil-Procesal | **Jurisdicción:** Santa Fe | **Ámbito:** Local  

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Defensa del consumidor – Nulidad contractual  
- **Contingencia:** Contrato de compraventa de departamento – Pretensión de nulidad  
- **Hechos clave:** Actora recibió el inmueble y lo usa – Cuotas pagadas – Precio no cuestionado  
- **Normas:** Ley 24.240 (Defensa del Consumidor), arts. 1198, 1071, 954 CC  
- **Doctrina:** Buena fe contractual – Abuso del derecho – Interpretación sistemática  
- **Resultado:** Inadmisible recurso – Confirma sentencia que rechaza nulidad  
- **Parte favorecida:** Demandado (BAUEN ARQUITECTURA S.R.L.)  
- **Parte perjudicada:** Actora (consumidora)  
- **Fuente:** SAIJ  

## Hechos y conflicto
La actora celebró un contrato de compraventa de un departamento, lo recibió y lo ocupa desde hace años, abonando las cuotas pactadas. Pretendió la nulidad total del contrato para recuperar lo aportado, sin cuestionar el precio ni probar que fuera injusto o excesivo. La demandada cumplió la prestación esencial. La actora fundó su demanda en la Ley de Defensa del Consumidor.

## Cuestión jurídica
Si la aplicación de la Ley 24.240 (Defensa del Consumidor) obliga a declarar la nulidad del contrato por cláusulas abusivas, cuando la prestación esencial fue cumplida y el precio no fue impugnado.

## Decisión y resultado
**Inadmisible** el recurso de inconstitucionalidad. La Corte confirma la sentencia de Cámara que, aplicando la Ley 24.240, rechazó la nulidad porque las cláusulas no eran abusivas en una interpretación sistemática y el contrato no tenía vicios esenciales. Costas a la actora.

## Doctrina / criterio relevante
- **Aplicación de la Ley 24.240** no implica automáticamente acogimiento de la pretensión. Las cláusulas deben analizarse con parámetros de buena fe (art. 1198 CC), abuso del derecho (art. 1071 CC), lesión (art. 954 CC), equidad y orden público.
- **Nulidad desmedida** cuando la parte ya goza del bien y no acredita desequilibrio prestacional.
- **Falta de intervención fiscal** (art. 52 LDC) no invalida el proceso si la sentencia se funda en derecho civil; además, no puede alegarla quien conoció el vicio desde la demanda.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el demandado** (empresa constructora): consolida el contrato, rechaza nulidad.
- **Desfavorable para el consumidor/actor:** limita la procedencia de nulidad por abusividad si la prestación fue cumplida y el precio no se cuestiona.
- **Útil para argumentar:** que la LDC no impone nulidad automática; que la interpretación sistemática y la buena fe pueden primar sobre un reclamo de nulidad total.

## Cita sugerida
*González, Mirta Alicia c/ Bauen Arquitectura S.R.L. y otros s/ Recurso de inconstitucionalidad*, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 02/05/2007, ID SAIJ FA07090070. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-070-0907-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Gonzalez, Mirta Alicia. c/ Bauen Arquitectura S.r.l. y Otros s/, SAIJ, 02/05/2007, 7090070.