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titulo: "Gonzalez, Rosa Elbira c/ Consorcio de Propietarios del Edificio Zelaya 3164/70 s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO"
fecha: 21/11/2012
fuero: Laboral
numero: 12040568
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-865-0402-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gonzalez-rosa-elbira-c-consorcio-de-propietarios-del-edificio-zelaya-3164-70-s-3cf8254c-b932-41f0-a779-886cb16e145f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gonzalez, Rosa Elbira c/ Consorcio de Propietarios del Edificio Zelaya 3164/70 s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO · 04 · 21/11/2012

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: GONZALEZ, ROSA ELBIRA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZELAYA 3164/70 s/ DESPIDO - INCIDENTE
- **Tribunal**: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO, SALA IV
- **Fecha**: 21/11/2012
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: LABORAL
- **Magistrados**: SILVIA E. PINTO VARELA, GRACIELA ELENA MARINO
- **ID SAIJ**: FA12040568
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-865-0402-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia:despido` `contingencia:medida cautelar` `hechos clave:encargada con vivienda, extinción contrato, intimación desalojo` `normas:ley 12.981, decreto 11.296/49, art. 146 LO, art. 3939 CC` `doctrina:derecho de retención inexistente` `resultado:desfavorable actora` `parte favorecida:consorcio demandado` `parte perjudicada:trabajadora` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
Rosa Elbira González, encargada "no permanente con vivienda", demandó por despido. El contrato se extinguió el 28/7/2011. Solicitó medida cautelar de no innovar para impedir su desalojo de la vivienda. El consorcio intimó desalojo el 27/9/2011 basado en contrato de locación civil. El juzgado desestimó la cautelar; la actora apeló.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde conceder medida cautelar de no innovar que impida el desalojo de la vivienda otorgada al trabajador encargado, con fundamento en el derecho de retención por indemnizaciones adeudadas?

## Decisión y resultado
La Sala confirmó la resolución apelada, **desestimando la medida cautelar**. Resolución desfavorable para la actora (trabajadora), favorable para el consorcio demandado. Sin costas.

## Doctrina / criterio relevante
- La vivienda es obligación accesoria del contrato de trabajo y cesa al extinguirse la obligación principal (ley 12.981).
- No existe derecho de retención de la vivienda por parte del trabajador hasta que se le paguen indemnizaciones, ni siquiera en despido incausado.
- Entre la obligación de restituir la vivienda y los créditos por despido no hay conexidad (art. 3939 CC).
- El art. 7 del decreto 11.296/49 solo concede 30 días de plazo para desalojar si no se dio preaviso, no un derecho de retención.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para el trabajador que pretende retener la vivienda tras despido, invocando derecho de retención. **FAVORABLE** para el empleador/consorcio que busca desalojo. Aplica a casos donde se discuta si la falta de pago de indemnizaciones justifica retener el inmueble entregado como vivienda del encargado.

## Cita sugerida
GONZALEZ, ROSA ELBIRA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZELAYA 3164/70 s/ DESPIDO - INCIDENTE, CNAT, Sala IV, 21/11/2012, SAIJ FA12040568.

## Cómo citar

Gonzalez, Rosa Elbira c/ Consorcio de Propietarios del Edificio Zelaya 3164/70 s/, SAIJ, 21/11/2012, 12040568.