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titulo: "Gorjón, Carlos c/ Rouan, Santiago s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 23/07/1991
fuero: Civil  y  comercial
numero: 91012931
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-139-2101-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gorjon-carlos-c-rouan-santiago-s-793e9fe5-1b6c-42a5-9c80-cd5f5e23f7ef
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gorjón, Carlos c/ Rouan, Santiago s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 23/07/1991

## Resumen

## Datos de identificación y cita
**Carátula:** Gorjón, Carlos c/ Rouan, Santiago s/
**Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala C
**Fecha:** 23/07/1991
**Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires | **Fuero:** Civil - Comercial | **Ámbito:** Local
**Magistrados:** Macaya – Casarini – Lettieri
**ID SAIJ:** FA91012931 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-139-2101-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cumplimiento de contrato - compraventa` `contingencia: actualización monetaria - prueba confesional` `hechos clave: simulación - contradocumento - litisconsorcio necesario` `normas: arts. 421 inc. 3 CPC; 953, 1071, 1198 CC` `doctrina: sana crítica - abuso del derecho - enriquecimiento sin causa - equidad` `resultado: mixto` `parte favorecida: vendedor (Gorjón) - actualización parcial` `parte perjudicada: comprador (Rouan) - aunque obtiene escrituración` `fuente: SAIJ FA91012931`

## Hechos y conflicto
Gorjón (vendedor) demanda a Rouan (comprador) por escrituración de inmueble y cobro del saldo de precio. El comprador niega adeudar suma. Existe confesión judicial del vendedor que contradice prueba documental. Litisconsorcio activo necesario. El saldo de precio se depreció fuertemente por inflación; el vendedor incurrió en mora.

## Cuestión jurídica
1. Valor probatorio de la confesión cuando contradice prueba documental (art. 421 inc. 3 CPC) y su efecto en litisconsorcio necesario.
2. Procedencia de actualización monetaria del saldo de precio pese a mora del vendedor, ante abuso del derecho y enriquecimiento sin causa del comprador.

## Decisión y resultado
La Cámara confirma la orden de escriturar, pero **actualiza el saldo del precio en forma prudente y moderada**, no según índices oficiales, aplicando principios de moral y equidad (arts. 953, 1071, 1198 CC). El comprador debe pagar un monto reajustado, aunque menor al que resultaría de aplicar índices.

## Doctrina / criterio relevante
- La confesión que contradice documental pierde carácter de prueba tasada y se aprecia por sana crítica (art. 421 inc. 3 CPC).
- En litisconsorcio necesario, la confesión de un actor vale como indicio contra el otro.
- La actualización procede **aun con mora del vendedor** si el comprador obtendría lucro excesivo y hay abuso del derecho (arts. 953, 1071, 1198 CC). El reajuste debe ser prudente y moderado, no automático.

## Señales para favorabilidad
**Favorable al vendedor** si se busca actualización de precio en compraventa con mora del acreedor. **Desfavorable** si se pretende actualización plena según índices oficiales. **Mixto:** útil para ambas partes según el argumento – el comprador puede distinguir por mora del vendedor; el vendedor puede invocar equidad y abuso del derecho.

## Cita sugerida
Gorjón, Carlos c/ Rouan, Santiago s/, Cám. Apel. Civ. Com. Bs. As., Sala C, 23/07/1991, SAIJ FA91012931. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-139-2101-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Gorjón, Carlos c/ Rouan, Santiago s/, SAIJ, 23/07/1991, 91012931.