---
titulo: "Guanciarrosa, Luis Alberto c/ Capurro, Osvaldo G. y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/05/1988
fuero: Civil  y  comercial
numero: 88011375
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-573-1108-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/guanciarrosa-luis-alberto-c-capurro-osvaldo-g-y-otros-s-9f23ff19-6f50-4535-a2be-d9784785e4cf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Guanciarrosa, Luis Alberto c/ Capurro, Osvaldo G. y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 05/05/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** ID SAIJ FA88011375  
- **Carátula:** Guanciarrosa, Luis Alberto c/ Capurro, Osvaldo G. y otros s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II  
- **Fecha:** 05/05/1988  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil - Comercial  
- **Magistrados:** Garcia Medina - de la Colina - Martino  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-573-1108-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`usucapión`, `prescripción adquisitiva`, `posesión conjunta`, `legitimación activa`, `accesión de posesiones`, `corpus`, `animus`, `demandas separadas`, `excluyentes`, `desfavorable`

## Hechos y conflicto
Dos personas pretendieron adquirir el dominio de un inmueble por usucapión alegando posesión conjunta por más de 20 años. Sin embargo, promovieron demandas separadas con causas distintas e intereses separados y excluyentes. El tribunal rechazó la procedencia de la usucapión por no poder concurrir dos posesiones iguales sobre la misma cosa.

## Cuestión jurídica
¿Puede declararse adquirido el dominio por prescripción adquisitiva cuando dos pretensos usucapientes invocan posesión conjunta pero litigan en procesos separados con intereses excluyentes?

## Decisión y resultado
**Desfavorable** para los usucapientes. El tribunal declaró improcedente la usucapión, rechazando la pretensión de adquirir el dominio por posesión conjunta de más de 20 años, al existir demandas separadas con causas e intereses distintos y excluyentes.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Legitimación activa:** El poseedor puede no ocupar el inmueble al demandar si ya cumplió la prescripción y fue desposeído por un tercero; el hecho no obsta a la acción.  
2. **Corpus y animus:** El corpus (uso, goce) no hace presumir el animus; ambos deben acreditarse con hechos exteriores.  
3. **Accesión de posesiones:** Para unir la posesión a la del causante se requiere nexo jurídico; caso contrario solo se invoca la propia posesión.  
4. **Posesiones iguales y simultáneas:** Dos posesiones de igual naturaleza no pueden concurrir sobre la misma cosa; son excluyentes.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien intente usucapir alegando posesión conjunta con otro, si litigan por separado o sus intereses no son comunes.  
- **Favorable** para el demandado propietario, ya que refuerza la defensa de exclusividad posesoria.  
- Aplicable para impugnar usucapiones donde coexisten pretensiones posesorias autónomas sobre el mismo bien.

## Cita sugerida
**Guanciarrosa, Luis Alberto c/ Capurro, Osvaldo G. y otros s/**, CNCivCom, Sala II, 05/05/1988, ID SAIJ FA88011375. Disponible en: [URL].

## Cómo citar

Guanciarrosa, Luis Alberto c/ Capurro, Osvaldo G. y otros s/, SAIJ, 05/05/1988, 88011375.