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titulo: "GUARDIA, Dora Luisa c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 20/03/2015
fuero: Constitucional
numero: 15280008
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0825-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/guardia-dora-luisa-c-s-1d83a1bc-502b-48ad-9ede-564194c50aac
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GUARDIA, Dora Luisa c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 01 · 20/03/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GUARDIA, Dora Luisa c/ s/ (Prescripción Adquisitiva)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Primera
- **Magistrados:** Pascual E. Alferillo, Gilberto A. Riveros
- **Fecha:** 20/03/2015
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil / Usucapión (temática constitucional por derecho de propiedad)
- **Instancia:** Segunda (apelación)
- **ID SAIJ:** FA15280008
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0825-1ots-eupmocsollaf
- **Expediente origen:** N° 21.841 (108679 - 9° Civil)

## Tags para análisis posterior
`usucapión`, `prescripción adquisitiva`, `posesión veinteañal`, `prueba insuficiente`, `rechazo demanda`, `actores pierden`, `carga probatoria`, `testigos insuficientes`, `documentación reciente`, `San Juan`, `2015`

## Hechos y conflicto
Actores (matrimonio Guardia-Villegas) demandaron usucapión de un inmueble en Chimbas ocupado desde 1973 como hogar conyugal. Alegaron construcciones, plantaciones, pago de impuestos y servicios. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de acreditación de posesión con ánimo de dueño durante el plazo legal. Los actores apelaron.

## Cuestión jurídica
¿Se acreditó posesión pública, pacífica y continua con ánimo de dueño durante 20 años? ¿Es suficiente la prueba documental (boletas recientes, acta de matrimonio, DNI) y testimonial para tener por probada la usucapión?

## Decisión y resultado
**Se rechaza el recurso de apelación y se confirma la sentencia de primera instancia. Costas a los actores.** La Cámara entendió que la prueba era insuficiente: boletas de servicios de 2005-2008 no cubren el plazo veinteañal; el acta de matrimonio y DNI solo indican domicilio, no posesión con ánimo de dueño; la cesión de derechos hereditarios es dudosa; la prueba testimonial necesita corroboración (art. 24 inc. c Ley 14.159 y art. 677 ap. I CPCC San Juan). El reconocimiento judicial no acredita antigüedad de mejoras.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Carga probatoria:** El usucapiente debe probar todos los extremos legales (posesión continua, pública, pacífica, con ánimo de dueño durante 20 años).
2. **Valoración de prueba:** La sentencia no puede basarse solo en testigos (art. 24 inc. c Ley 14.159 y art. 677 CPCC SJ). Se requiere prueba complementaria.
3. **Documentos recientes:** Boletas de impuestos/servicios de pocos años anteriores a la demanda no acreditan posesión veinteañal.
4. **Domicilio vs. posesión:** Figurar como domicilio en DNI o acta de matrimonio no implica posesión con ánimo de dueño (puede ser mera tenencia).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el actor/usucapiente: el fallo exige prueba sólida y completa de la posesión durante todo el plazo, no solo indicios o documentos recientes.
- **FAVORABLE** para el demandado/propietario registral: refuerza la defensa basada en falta de prueba suficiente.
- **Indicio:** Si en un caso futuro la prueba documental es antigua (cubre 20 años) y está corroborada por testigos y otros medios, este fallo se distingue (es desfavorable solo para prueba débil).

## Cita sugerida
"GUARDIA, Dora Luisa c/ s/ Prescripción Adquisitiva", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala I, 20/03/2015, ID SAIJ FA15280008, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0825-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

GUARDIA, Dora Luisa c/  s/, SAIJ, 20/03/2015, 15280008.