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titulo: "Guibert Monica c/ Volpato Horacio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 17/09/1987
fuero: Civil
numero: 87141403
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-304-1417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/guibert-monica-c-volpato-horacio-s-63ca7d40-8b21-4780-a2cf-db6e56ebe626
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Guibert Monica c/ Volpato Horacio s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 17/09/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA87141403  
- **Expediente**: No surge del texto  
- **Carátula**: GUIBERT MONICA c/ VOLPATO HORACIO s/  
- **Tribunal**: CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL  
- **Sala / Instancia**: 01 / C  
- **Fecha**: 17/09/1987  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL  
- **Ámbito**: NACIONAL  
- **Materia**: PROPIEDAD HORIZONTAL  
- **Magistrados**: ACHAVAL – MC GARRELL – CIPRIANO  
- **URL fuente**: https://www.saij.gob.ar/123456789-304-1417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: propiedad horizontal` `contingencia: delimitación partes comunes/privadas` `hechos clave: caños distribución agua; codo provisión inodoro; piso vs. losa` `normas: ley 13512 art. 2 inc. b` `doctrina: interpretación restrictiva de partes comunes` `resultado: sentencia que define alcance de bienes comunes` `parte favorecida: depende del caso (propietario o consorcio según elemento)` `parte perjudicada: indeterminada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Conflicto sobre responsabilidad por filtraciones en un inmueble sujeto a propiedad horizontal. Se discute si ciertos caños (codo de provisión de agua al inodoro) y el piso/revestimiento de una unidad constituyen partes comunes o privadas. El reglamento de copropiedad declara comunes las “cañerías principales para distribución de agua”.

## Cuestión jurídica
Interpretación del art. 2 inc. “b” de la ley 13.512: ¿qué caños y cuáles elementos estructurales (piso vs. losa) integran las partes comunes del edificio?

## Decisión y resultado
- **Caños**: el codo de provisión de agua al inodoro **no** está comprendido en las “cañerías principales”; es parte privada.  
- **Piso/losa**: el revestimiento del suelo (piso) es **privado**; su reparación corresponde al titular. En cambio, la losa propiamente dicha es **común**, y si el daño se origina allí la responsabilidad es del consorcio.  

## Doctrina / criterio relevante
- Los bienes comunes del art. 2 inc. “b” de la ley 13.512 son solo los servicios centrales que afectan al conjunto del inmueble (red general), no las instalaciones sanitarias internas de cada vivienda.  
- Para determinar la responsabilidad por filtraciones debe distinguirse entre el revestimiento del piso (privado) y la losa estructural (común).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el propietario de la unidad si se defiende alegando que el daño provino de la losa común.  
- **FAVORABLE** para el consorcio si sostiene que el daño se originó en un elemento privado (piso o caño interno).  
- **MIXTO**: la doctrina delimita responsabilidades; puede usarse para ambas posiciones según el elemento dañado.  
- **Contingencia clave**: identificar si el elemento causante del daño es estructural común o interno privado.

## Cita sugerida
*GUIBERT, Mónica c/ VOLPATO, Horacio s/*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 17/09/1987, ID SAIJ: FA87141403, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-304-1417-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Guibert Monica c/ Volpato Horacio s/, SAIJ, 17/09/1987, 87141403.