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titulo: "Guidetti, Luis c/ Sancho, Osvaldo y-o Quien Resultare Ocupante s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 20/09/1972
fuero: Civil
numero: 72150065
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-560-0512-7ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/guidetti-luis-c-sancho-osvaldo-y-o-quien-resultare-ocupante-s-8962f1c9-ee9e-4cd0-b463-42979747b620
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Guidetti, Luis c/ Sancho, Osvaldo y-o Quien Resultare Ocupante s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · CIVIL · 20/09/1972

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Guidetti, Luis c/ Sancho, Osvaldo y-o Quien Resultare Ocupante s/ (desalojo)
- **Tribunal**: Superior Tribunal de Justicia, Sala Civil
- **Fecha**: 20/09/1972
- **Jurisdicción**: Chubut
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Norberto Bianco, Alfredo Castagnet, Manuel Garasino
- **ID fuente (SAIJ)**: FA72150065
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-560-0512-7ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación, desalojo` `contingencia: mora automática` `hechos clave: falta de pago de alquileres, ausencia de interpelación` `normas: CC 1071, Ley 18.880` `doctrina: mora automática en locación, abuso del derecho` `resultado: favorable al locador` `parte favorecida: locador (Guidetti)` `parte perjudicada: locatario (Sancho)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No surge del texto; se infiere de los sumarios que el locatario no pagó alquileres y alegó falta de interpelación del acreedor para eximirse de la mora. El conflicto versa sobre si la mora requiere intimación previa o se produce automáticamente al vencer cada período.

## Cuestión jurídica
Determinar si en los contratos de locación la mora del locatario se produce automáticamente por el mero vencimiento del plazo (sin necesidad de interpelación) y si el locatario puede excusarse del pago invocando que el acreedor no lo intimó.

## Decisión y resultado
**Favorable al locador** (Guidetti). El tribunal establece que: (i) la mora es automática si hay plazo fijo y lugar de pago convenido que no sea el domicilio del locatario; (ii) el locatario debe pagar o consignar al vencimiento; (iii) reconocer la deuda y no pagar por falta de intimación constituye abuso del derecho (art. 1071 CC). Se rechaza la defensa del locatario y se condena al desalojo.

## Doctrina / criterio relevante
- **Mora automática**: En locación, la mora se produce por el solo vencimiento del término sin necesidad de interpelación, siempre que exista plazo fijo y el lugar de pago convenido no sea el domicilio del locatario.
- **Carga del deudor**: Para evitar la mora, el locatario debe consignar judicialmente el importe al vencer cada período.
- **Abuso del derecho**: No puede el locatario usar y gozar del bien sin pagar, amparándose en la falta de intimación del acreedor.
- **Lugar de pago**: A falta de convención expresa, el pago debe hacerse en el domicilio del deudor (locatario).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se litiga contra un locatario que dejó de pagar y alega falta de intimación.
- **Desfavorable** para el locatario que pretenda excusarse de la mora sin consignación.
- **Mixto** si el contrato fija lugar de pago en domicilio del locatario (allí la mora no sería automática).
- **No relacionado** si la controversia no involucra mora automática o abuso del derecho.

## Cita sugerida
Guidetti, Luis c/ Sancho, Osvaldo y-o Quien Resultare Ocupante s/ (desalojo), Superior Tribunal de Justicia de Chubut, Sala Civil, 20/09/1972, ID SAIJ FA72150065. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-560-0512-7ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Guidetti, Luis c/ Sancho, Osvaldo y-o Quien Resultare Ocupante s/, SAIJ, 20/09/1972, 72150065.