Gutierrez, Ambrosio c/ Estado Nacional s/ (SAIJ, 30/10/1991)

Datos de identificación y cita

Carátula: GUTIERREZ, AMBROSIO c/ ESTADO NACIONAL s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I
Fecha: 30/10/1991
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil
Instancia: C
ID SAIJ: FA91022265
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-562-2201-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Daños y perjuicios; Responsabilidad del Estado
Contingencia: Incumplimiento contractual; Culpa concurrente
Hechos clave: Boleto de compraventa; pago total sin verificar título; certificados registrales insuficientes
Normas: arts. 4 Ley 17.801; 512, 1109, 1111, 1112, 1113 Código Civil
Doctrina: La certificación registral no convalida títulos; el pago apresurado sin estudios de títulos es negligente
Resultado: Condena parcial al Estado con reducción por culpa concurrente del actor
Parte favorecida: Estado Nacional (reduce su responsabilidad)
Parte perjudicada: Actor (se le atribuye culpa concurrente)
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor compró un inmueble mediante boleto de compraventa. Pagó el 25% al firmar y el saldo restante basándose solo en certificados del Registro de la Propiedad, sin esperar los estudios de títulos del escribano. El vendedor no era titular del dominio, por lo que el comprador perdió las sumas pagadas. Demandó al Estado Nacional por la actuación defectuosa del Registro.

Cuestión jurídica

Determinar si el Estado responde por los daños sufridos por el comprador debido a certificaciones registrales inexactas, y si existió culpa concurrente del actor.

Decisión y resultado

El daño fue causado tanto por la culpa del personal del Registro (responsabilidad del Estado ex arts. 43, 1109, 1112, 1113 C.C.) como por la culpa del propio actor (art. 1111 C.C.), quien obró con negligencia al pagar el saldo sin aguardar los estudios de títulos. Se atribuye responsabilidad concurrente, reduciendo la condena estatal.

Doctrina / criterio relevante

La certificación registral no genera certeza absoluta sobre la titularidad (art. 4 ley 17.801).
Pagar el saldo del precio sin esperar estudios de títulos constituye negligencia (art. 512 C.C.).
La culpa concurrente del damnificado (art. 1111 C.C.) atenúa la responsabilidad estatal.

Señales para favorabilidad

Favorable al Estado: Sí, porque se reconoce culpa de la víctima y se reduce la indemnización.
Desfavorable al comprador: Sí, porque su conducta negligente le impide obtener reparación total.
No relacionado: Un caso sin pago apresurado o con verificación completa de títulos se diferenciaría.

Cita sugerida

GUTIERREZ, AMBROSIO c/ ESTADO NACIONAL s/ DAÑOS Y PERJUICIOS, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I, 30/10/1991, ID SAIJ: FA91022265, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-562-2201-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.