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titulo: "Gutierrez Antonio y Tejerina Erminia c/ Bravo Nestor Julio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 12/12/1996
fuero: Civil
numero: 96200107
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-701-0026-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gutierrez-antonio-y-tejerina-erminia-c-bravo-nestor-julio-s-cd82ab50-2200-4c94-958c-cd7593fb5206
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gutierrez Antonio y Tejerina Erminia c/ Bravo Nestor Julio s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 12/12/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GUTIERREZ ANTONIO Y TEJERINA ERMINIA c/ BRAVO NESTOR JULIO s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Jujuy)
- **Fecha:** 12/12/1996
- **Sala/Instancia:** S
- **Magistrados:** GALINDEZ - VALDECANTOS - ARNEDO - NOCETI - TIZON
- **Fuero:** CIVIL
- **Jurisdicción:** Jujuy
- **Ámbito:** LOCAL
- **ID SAIJ:** FA96200107
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-701-0026-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: responsabilidad civil` `contingencia: daños por muerte` `hechos clave: fuga de gas en calefón; ducha; hotel sin habilitación; asfixia` `normas: CCiv. arts. 1521, 1522, 1524, 1536, 1551, 1553, 1109, 1113; Ley 16.869 (policía de seguridad)` `doctrina: obligación del locador de conservar la cosa; responsabilidad objetiva del dueño/guardián por riesgo creado` `resultado: favorable al actor (locatario/damnificado)` `parte favorecida: Gutiérrez y Tejerina (actores)` `parte perjudicada: Bravo (demandado-locador)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Dos personas murieron por asfixia con gas en la ducha de un inmueble explotado como hotel residencia/pensión familiar, sin autorización administrativa. Los actores (familiares) demandaron al propietario (Bravo) por daños.

## Cuestión jurídica
Determinar si el locador responde por la muerte de ocupantes cuando el inmueble carece de habilitación comercial y el accidente deriva de un calefón con pérdida de gas no reparado.

## Decisión y resultado
**Resultado: Responsabilidad exclusiva del locador.** Confirmó la condena. No se configuraron imprevisibilidad ni inevitabilidad, pues el propietario debió adoptar medidas para evitar el uso del calefón defectuoso.

## Doctrina / criterio relevante
1. La falta de habilitación administrativa impide regirse por locación comercial; se aplican normas de locación común.
2. El locador debe conservar la cosa en buen estado y mantener al locatario en el goce pacífico (arts. 1521, 1522, 1524 CCiv.).
3. El dueño/guardián responde objetivamente por el riesgo creado por la cosa peligrosa (art. 1113 CCiv.).
4. La omisión de reparar una pérdida de gas que causa la muerte evidencia falta de diligencia y genera responsabilidad.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien reclama daños por muerte de un ocupante en inmueble alquilado, especialmente si el accidente deriva de un defecto en la cosa.
- **DESFAVORABLE** para el locador/propietario demandado, pues se establece responsabilidad objetiva y se rechaza la excepción de caso fortuito cuando la falta de mantenimiento era evitable.
- La ratio es aplicable a hipótesis de accidentes por instalaciones defectuosas en viviendas arrendadas, hoteles o pensiones.

## Cita sugerida
GUTIERREZ ANTONIO Y TEJERINA ERMINIA c/ BRAVO NESTOR JULIO s/, STJ Jujuy, 12/12/1996, ID SAIJ FA96200107, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-701-0026-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Gutierrez Antonio y Tejerina Erminia c/ Bravo Nestor Julio s/, SAIJ, 12/12/1996, 96200107.