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titulo: "Gutiérrez, Dominga Esperanza c/ Lescano, Omar Antonio y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2da NOMINACION"
fecha: 28/10/2008
fuero: Constitucional
numero: 8993451
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-154-3998-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gutierrez-dominga-esperanza-c-lescano-omar-antonio-y-otros-s-a6ec921f-3ac5-4d1f-9746-cfa3d888a0fc
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gutiérrez, Dominga Esperanza c/ Lescano, Omar Antonio y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2da NOMINACION · 28/10/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA08993451  
- **Carátula**: Gutiérrez, Dominga Esperanza c/ Lescano, Omar Antonio y Otros s/ Reivindicación  
- **Tribunal**: CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2ª NOMINACIÓN  
- **Fecha**: 28/10/2008  
- **Jurisdicción**: Santiago del Estero  
- **Fuero**: CIVIL (Constitución contenido real)  
- **Sala/Instancia**: C – Segunda Instancia  
- **Magistrados**: Raúl Fernando Santillán, Raúl Jorge Lima, María A. W. de Nasif Saber  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-154-3998-0ots-eupmocsollaf  

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## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Reivindicación – Usucapión (defensa) – Posesión  
- **Contingencia**: Restitución de inmueble – Oposición basada en prescripción adquisitiva  
- **Hechos clave**: Compraventa a municipalidad (título de dominio), posesión anterior invocada por demandado no acreditada, prueba testimonial e informativa a favor de actora  
- **Normas**: Arts. 2758, 3263, 3267, 3268, 3270, 4015, 4016 CC; Ley 14.159 art. 24; CPCC art. 378  
- **Doctrina**: Carga probatoria en reivindicación y en usucapión; título anterior transfiere derechos al adquirente; sana crítica  
- **Resultado**: Confirma sentencia – Rechaza recurso de apelación – Ordena restitución  
- **Parte favorecida**: Actora (Dominga Esperanza Gutiérrez)  
- **Parte perjudicada**: Demandado (Omar Antonio Lescano)  
- **Fuente**: SAIJ  

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## Hechos y conflicto
La actora, propietaria del inmueble sito en calle General Taboada Nº 678, Barrio Juan XXIII, Dpto. Capital, Santiago del Estero (Matrícula Folio Real Nº 7N-13.560), inició acción reivindicatoria contra el demandado por desposesión. El demandado se opuso invocando prescripción adquisitiva (usucapión) y negó la posesión de la actora. La actora acreditó su título mediante escritura de compraventa otorgada por la Municipalidad y Decreto-Acuerdo 701 “G” de 1998. El demandado no probó posesión veinteañal quieta, pública, pacífica e ininterrumpida.

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## Cuestión jurídica
Determinar si la actora acreditó los requisitos de la acción reivindicatoria (dominio, pérdida de posesión, posesión actual del demandado) y si el demandado demostró la usucapión como defensa.

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## Decisión y resultado
Se rechazó el recurso de apelación del demandado y se confirmó la sentencia de primera instancia, ordenando la restitución del inmueble a la actora en el plazo de diez días, con costas al apelante vencido.

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## Doctrina / criterio relevante
- En la reivindicación, el actor debe probar: derecho a poseer, pérdida de la posesión, posesión actual del demandado y cosa determinada.  
- El título anterior al inicio de la posesión del demandado se transfiere al adquirente con todos los derechos del enajenante (arts. 3263, 3267, 3268, 3270 CC).  
- Quien invoca usucapión debe probar de modo pleno e indubitable los actos posesorios con los requisitos de los arts. 4015 y 4016 CC y art. 24 ley 14.159.  
- La valoración de la prueba se realiza según sana crítica (CPCC art. 378).

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## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el propietario con título de dominio (reivindicante).  
- **DESFAVORABLE** para el ocupante sin título que no acredita usucapión.  
- **Señales clave**:  
  - El título de dominio prevalece sobre la mera posesión no probada.  
  - La carga probatoria de la usucapión recae sobre quien la invoca.  
  - La sentencia valora la prueba informativa y testimonial en conjunto.  
- **Analogía**: Este fallo favorece a quien demuestre título anterior y posesión actual del demandado, y perjudica a quien oponga usucapión sin prueba convincente.

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## Cita sugerida
*Gutiérrez, Dominga Esperanza c/ Lescano, Omar Antonio y Otros s/ Reivindicación*, CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2ª NOMINACIÓN (Santiago del Estero), 28/10/2008, ID SAIJ: FA08993451, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-154-3998-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Gutiérrez, Dominga Esperanza c/ Lescano, Omar Antonio y Otros s/, SAIJ, 28/10/2008, 8993451.