Gutierrez, Jacoba c/ María M. Escobar y Germn Ende s/

Datos de identificación y cita

• ID SAIJ: FA96110288
• Carátula: Gutierrez, Jacoba c/ María M. Escobar y Germn Ende s/ Cobro de Alquileres
• Tribunal: Superior Tribunal de Justicia de Chaco
• Sala: 01 - S
• Fecha: 21/08/1996
• Jurisdicción: Chaco
• Fuero: Procesal-Civil-Civil
• Magistrados: Denogens, María D.; Alonso de Martina, Marta I.
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-882-0116-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de alquileres; contingencia: reducción de cláusula penal; hechos clave: pacto 5% diario, inflación previa, convertibilidad; normas: art. 18 CN, leyes de convertibilidad; doctrina: abusividad, cosa juzgada flexible; resultado: favorable al deudor; parte favorecida: deudor demandado; parte perjudicada: actora acreedora; fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato de alquiler pactó cláusula penal del 5% diario por mora. El juez de grado redujo los intereses de oficio. La actora (Gutierrez) apeló, invocando cosa juzgada y violación del derecho de defensa. El tribunal mantuvo la reducción por considerar la cláusula objetivamente exorbitante (multiplicaba por diez el valor real de la deuda) tras la vigencia de la ley de convertibilidad que estabilizó la economía.

Cuestión jurídica

Si es procedente la reducción de oficio de una cláusula penal pactada, incluso cuando la sentencia anterior pasó en autoridad de cosa juzgada, por desproporción evidente en un contexto económico estable.

Decisión y resultado

El tribunal confirmó la reducción de oficio de los intereses al 5% diario e impuso costas en el orden causado por haber sido dictada ex officio. Favorable al deudor (parte demandada). No se especifica monto exacto ni se imponen costas a la actora.

Doctrina / criterio relevante

• La reducción de oficio procede si la desproporción es incontestable e incontrastable con prueba en contrario (ej. cláusula penal diez veces mayor al valor real).
• La cosa juzgada no impide ajustes por cambios económicos sustanciales (inflación → estabilidad); citan doctrina de CSJN: la actualización (o desindexación) no menoscaba la cosa juzgada, sino que salvaguarda su justicia.
• Costas en el orden causado cuando la decisión se adopta de oficio, sin que ninguna parte la provocara.

Señales para favorabilidad

Favorable para el deudor que impugna cláusulas penales exorbitantes en contextos de estabilidad económica. Desfavorable para el acreedor que busca ejecutar sin reducción. Mixto si se alega cosa juzgada, pues el tribunal prioriza la equidad sustancial sobre el formalismo.

Cita sugerida

Gutierrez, Jacoba c/ María M. Escobar y Germn Ende s/ Cobro de Alquileres, Superior Tribunal de Justicia de Chaco, Sala 01, 21/08/1996, ID SAIJ FA96110288. URL: enlace.