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titulo: "Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN"
fecha: 16/04/2025
fuero: Civil
numero: 25240058
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-850-0425-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gutierrez-matilde-olga-y-otros-c-medina-graciela-susana-y-otros-c-s-be53d5f5-4b10-4070-8336-03f753ed0921
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros c/  s/

CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN · 16/04/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros s/ Reivindicación
- **Tribunal:** Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala C, Tucumán
- **Fecha:** 16/04/2025
- **Magistrados:** Alberto Martín Acosta, Marcela F. Ruiz
- **ID SAIJ:** FA25240058
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-850-0425-2ots-eupmocsollaf
- **Fuero:** Civil | **Jurisdicción:** Tucumán | **Ámbito:** Local

## Tags para análisis posterior
`materia: Reivindicación` `contingencia: posesión` `hechos clave: prescripción adquisitiva opuesta como excepción` `normas: art. 603 CPCC Tucumán, Ley 14.159 art. 24` `doctrina: requisitos acumulativos reivindicación y usucapión` `resultado: favorable al reivindicante` `parte favorecida: actores (propietarios no poseedores)` `parte perjudicada: demandados (poseedores)`

## Hechos y conflicto
Propietarios que perdieron la posesión de un inmueble interponen acción reivindicatoria contra el actual poseedor. El demandado opone excepción de prescripción adquisitiva (usucapión) como defensa, sin reconvenir.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción reivindicatoria cuando el demandado opone excepción de usucapión sin acreditar posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de 20 años? ¿Qué requisitos debe cumplir el actor para reivindicar?

## Decisión y resultado
La Cámara hace lugar a la reivindicación y condena al demandado a restituir el inmueble desocupado en 10 días (art. 603 CPCC Tucumán). Rechaza la excepción de prescripción adquisitiva por falta de prueba concluyente de los requisitos posesorios.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Reivindicación:** Procede si el actor acredita: a) título que da derecho a la cosa; b) pérdida de la posesión; c) posesión actual del demandado; d) cosa susceptible de posesión. Obliga a restituir desocupado, sea el poseedor de buena o mala fe.
2. **Usucapión como excepción:** No exige los recaudos de admisibilidad del art. 24 Ley 14.159 (reservados para acción o reconvención). Basta probar posesión pública, pacífica e ininterrumpida ≥20 años.
3. **Carga probatoria:** El excepcionante debe demostrar de modo concluyente los extremos de la posesión adquisitiva.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** al propietario reivindicante que acredita título y pérdida de posesión.
- **DESFAVORABLE** al poseedor que no prueba posesión útil por 20 años.
- **MIXTO:** No aplica.
- **NO RELACIONADO:** Si el caso futuro no involucra reivindicación con defensa de usucapión.

## Cita sugerida
Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros s/ Reivindicación, Cámara Civil y Comercial Común, Sala C, Tucumán, 16/04/2025, ID SAIJ FA25240058, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-850-0425-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros c/  s/, SAIJ, 16/04/2025, 25240058.