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titulo: "H. M. M. c/ H. C. L. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/10/2016
fuero: Constitucional
numero: 16170152
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-251-0716-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/h-m-m-c-h-c-l-s-ca5e4392-bd76-4d80-9834-2109f226694c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# H. M. M. c/ H. C. L. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 05/10/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: H. M. M. c/ H. C. L. s/ DESALOJO
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala II
- **Fecha**: 05/10/2016
- **Magistrados**: Verónica Gómez Naar (ponente) - Hebe Alicia Samsón (adhesión)
- **Expediente**: Nº 511592/15
- **Fuente**: SAIJ - ID FA16170152
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-251-0716-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: vulnerabilidad social` `hechos clave: propiedad por donación no ostensible, familiares en conflicto, menor discapacitado` `normas: CC 2352, 1805, 57, 264, 273, 293, 297; Convención Derechos del Niño 3°, 27` `doctrina: desalojo no es cosa juzgada sobre propiedad, interés superior del niño` `resultado: mixto` `parte favorecida: actora (propietaria) parcialmente` `parte perjudicada: demandada (ocupa)` `fuente: SAIJ FA16170152`

## Hechos y conflicto
La actora (hermana) demandó desalojo contra la demandada, quien ocupaba el inmueble desde su nacimiento junto a sus hijos menores, uno con discapacidad (autismo, retraso mental). La actora era titular registral por compra realizada por el padre común en 1975, cuando ella tenía 6 años. La demandada alegó que el bien era adelanto de herencia del padre fallecido y que nunca se le cuestionó la ocupación. El MP de Incapaces informó vulnerabilidad del grupo familiar.

## Cuestión jurídica
¿Procede el desalojo cuando la ocupante es familiar con hijos menores en situación de vulnerabilidad, uno con discapacidad, ponderando derecho de propiedad versus derechos del niño?

## Decisión y resultado
**Falló mixto**: confirmó la procedencia del desalojo (favorable a actora en cuanto al fondo), pero **modificó el plazo** de 10 días a 60 días hábiles para permitir la intervención de organismos públicos que garanticen la vivienda de los niños. Costas de alzada por orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- El desalojo procede si el actor tiene derecho a recuperar tenencia y el demandado debe restituir (art. 691 CPC), sin perjuicio de acciones sucesorias paralelas.
- La compra de un padre a nombre de hijo menor es donación no ostensible colacionable ( art. 1805 CC), no transfiere propiedad al padre.
- En casos con niños discapacitados cabe suspender el lanzamiento por plazo prudencial para que el Estado cumpla su deber de proteger la vivienda (arts. 3° y 27 CDN).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable a propietario**: confirma el desalojo como procedente; la defensa de colación/adelanto de herencia no obsta a la restitución.
- **Desfavorable a propietario**: extiende el plazo de desalojo a 60 días hábiles y condiciona el lanzamiento a que el Estado garantice vivienda a los niños.
- **Favorable a ocupante vulnerable**: no se suspende indefinidamente; el plazo es improrrogable y las gestiones deben ser activas.

## Cita sugerida
**H. M. M. c/ H. C. L. s/ Desalojo**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala II, 05/10/2016, Expediente Nº 511592/15 (SAIJ FA16170152).

## Cómo citar

H. M. M. c/ H. C. L. s/, SAIJ, 05/10/2016, 16170152.