---
titulo: "Hacendados de La Pampa  SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 22/09/1992
fuero: Civil  y  comercial y civil y comercial
numero: 92001445
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-1002-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/hacendados-de-la-pampa-sa-c-buenos-aires-provincia-de-s-6329da4d-82ff-403e-a5c3-50c5492e64da
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Hacendados de La Pampa  SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 22/09/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID fuente**: FA92001445  
- **Carátula**: Hacendados de La Pampa SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/  
- **Tribunal**: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN  
- **Fecha**: 1992-09-22  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL - COMERCIAL-CIVIL-COMERCIAL  
- **Ámbito**: FEDERAL  
- **Materia**: Daños y perjuicios  
- **Sala/Instancia**: S  
- **Magistrados**: LEVENE (H), CAVAGNA MARTINEZ, FAYT, NAZARENO, BOGGIANO, PETRACCHI, MOLINE O'CONNOR (en disidencia)  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-1002-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: responsabilidad del Estado, registro inmobiliario, embargo` `contingencia: daños y perjuicios` `hechos clave: adulteración de matrícula, venta sin constancia de embargo` `normas: no explicitadas` `doctrina: responsabilidad limitada al monto del embargo, exclusión de lucro cesante` `resultado: condena limitada` `parte favorecida: provincia (en parte)` `parte perjudicada: actora` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora trabó un embargo sobre un inmueble, pero la matrícula registral original fue inexplicablemente sustituida por otra adulterada. Ello permitió que el inmueble saliera del patrimonio del deudor sin la constancia del embargo, causando daño a la embargante. La actora reclamó indemnización plena (incluyendo lucro cesante).

## Cuestión jurídica
Determinar el alcance de la responsabilidad del Estado provincial por el irregular funcionamiento del registro de la propiedad inmueble y si corresponde indemnizar lucro cesante.

## Decisión y resultado
**Resultado mixto**: La CSJN declaró responsable a la Provincia de Buenos Aires, pero limitó la condena al importe del embargo al tiempo de la venta (actualizado), siempre que no supere el crédito del embargante ni el valor del bien. **Desestimó el lucro cesante**. Fijó intereses: tasa pasiva promedio BCRA desde el 1/4/1991.

## Doctrina / criterio relevante
- La responsabilidad del Estado por irregularidades registrales se limita al monto del embargo que se habría soportado si el certificado hubiera sido correcto.  
- No procede el lucro cesante porque el daño se restringe a la pérdida de la garantía, no a ganancias dejadas de percibir.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para la Provincia**: limita la indemnización al monto del embargo y excluye lucro cesante.  
- **Desfavorable para la actora**: no obtiene reparación integral ni lucro cesante.  
- **Mixto**: reconoce responsabilidad, pero la acota.  
- **No relacionado**: no aplica si el caso futuro no involucra irregularidad registral similar.

## Cita sugerida
Hacendados de La Pampa SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/, CSJN, 22/09/1992, FA92001445, SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-1002-9ots-eupmocsollaf)

## Cómo citar

Hacendados de La Pampa  SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/, SAIJ, 22/09/1992, 92001445.