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titulo: "Harismonde S.c.a. c/ Sanchez Alicia. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 24/04/1986
fuero: Civil
numero: 86020678
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-876-0206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/harismonde-s-c-a-c-sanchez-alicia-s-0a1aa4ab-b2cb-4ecd-8895-499c7d0890bc
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Harismonde S.c.a. c/ Sanchez Alicia. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · E · 24/04/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** HARISMONDE S.C.A. c/ SANCHEZ ALICIA s/
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala E
- **Fecha:** 1986-04-24
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional, Civil)
- **Magistrados:** CALATAYUD, MIRAS, DUPUIS
- **Fuente:** SAIJ, ID: FA86020678
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-876-0206-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`rescisión de boleto` `compraventa inmobiliaria` `loteo` `falta de inscripción` `Ley 14.005` `nulidad relativa` `mora del vendedor` `pacto comisorio` `resultado favorable al comprador`

## Hechos y conflicto
Venta de inmueble fraccionado en lotes. La vendedora (Harismonde S.C.A.) no inscribió la declaración de voluntad de vender (art. 2 Ley 14.005) ni el boleto de compraventa (art. 4). Se discute si la vendedora está en mora y si puede ejercer el pacto comisorio por falta de pago del comprador.

## Cuestión jurídica
¿El incumplimiento de la inscripción del loteo y del boleto coloca al vendedor en mora e impide el uso del pacto comisorio?

## Decisión y resultado
La Sala declaró que la falta de inscripción del art. 4 (boleto) es nulidad relativa invocable solo por el comprador y no genera mora automática en el vendedor. Pero la falta de inscripción del art. 2 (declaración de venta) sí constituye una obligación legal previa que coloca al vendedor en mora, impidiéndole ejercer el pacto comisorio. **Resultado: favorable al comprador** (Alicia Sánchez).

## Doctrina / criterio relevante
- La inscripción del boleto (art. 4) es una previsión en favor del adquirente; su omisión no pone en mora al vendedor sin previa interpelación.
- La inscripción de la declaración de vender (art. 2) es obligación legal del propietario, previa al boleto; su incumplimiento genera mora automática e impide al vendedor rescindir el contrato por falta de pago.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al comprador que invoque la mora del vendedor por falta de inscripción del loteo (art. 2).
- **Desfavorable** al vendedor que quiera rescindir por incumplimiento del comprador si omitió inscribir el art. 2.
- **Neutro** respecto de la inscripción del boleto (art. 4): no genera mora automática, pero el comprador puede exigirla.

## Cita sugerida
HARISMONDE S.C.A. c/ SANCHEZ ALICIA s/, CNACiv, Sala E, 24/04/1986, SAIJ FA86020678, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-876-0206-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Harismonde S.c.a. c/ Sanchez Alicia. s/, SAIJ, 24/04/1986, 86020678.