---
titulo: "Heinrichsdorff, Franco c/ Estancias Aguas Dulces s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 31/07/1989
fuero: Comercial
numero: 89130502
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-205-0319-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/heinrichsdorff-franco-c-estancias-aguas-dulces-s-c2889507-320a-464c-8bee-78d7deff6d2c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Heinrichsdorff, Franco c/ Estancias Aguas Dulces s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 31/07/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA89130502 (SAIJ)
- **Carátula**: HEINRICHSDORFF, FRANCO c/ ESTANCIAS AGUAS DULCES s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
- **Fecha**: 31/07/1989
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional
- **Fuero**: Comercial
- **Magistrados**: Cuartero, Arecha, Alberti
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-205-0319-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: prescripción` `contingencia: vicios redhibitorios` `hechos clave: compraventa mercantil, plazo de detección, denuncia del vicio` `normas: CCom 473, CCom 847` `doctrina: distinción entre plazo de advertencia y plazo de prescripción` `resultado: favorable al comprador (extensión del plazo para demandar)` `parte favorecida: comprador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No surgen del texto hechos concretos de la causa. El conflicto gira en torno a la prescripción de la acción por vicios redhibitorios en una compraventa mercantil: si el plazo del art. 473 CCom (6 meses) es de prescripción o de mera comprobación del vicio, y cuál es el término para demandar la rescisión.

## Cuestión jurídica
Determinar el plazo de prescripción de la acción de rescisión por vicios redhibitorios en el derecho comercial y si el art. 473 CCom opera como término de prescripción o como condición para ejercer la acción.

## Decisión y resultado
El tribunal sostiene que el plazo del art. 473 CCom no es de prescripción sino un período para comprobar la existencia del vicio. La prescripción de la acción corre recién después de ese plazo, y es de 4 años (art. 847 CCom). La denuncia del vicio debe hacerse dentro del semestre siguiente a la tradición. La decisión favorece al comprador, ya que amplía el tiempo para demandar.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 473 CCom no extingue la acción antes de nacer; es un plazo para apercibirse del vicio.
- La prescripción (4 años) comienza una vez transcurrido el plazo legal para detectar el vicio.
- El vendedor puede evitar la espera del cuatrienio exigiendo un reconocimiento pericial inmediato.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para un comprador que demande por vicios redhibitorios más de 6 meses después de la tradición pero dentro de los 4 años de detectado el vicio.
- **Desfavorable** para un vendedor que pretenda oponer prescripción antes de los 4 años desde la denuncia o desde que el vicio debió ser percibido.
- **Mixto** si la demora en la denuncia supera el semestre sin justificación.
- **No relacionado** si la acción no es por vicios redhibitorios o la compraventa no es mercantil.

## Cita sugerida
HEINRICHSDORFF, FRANCO c/ ESTANCIAS AGUAS DULCES s/, CNCom., Sala D, 31/07/1989, ID SAIJ: FA89130502, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-205-0319-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Heinrichsdorff, Franco c/ Estancias Aguas Dulces s/, SAIJ, 31/07/1989, 89130502.