Hernández, Jorge Omar c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y otros. s/ (SAIJ, 10/02/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: Hernández, Jorge Omar c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y otros s/ recurso de hecho
Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN
Fecha: 1987-02-10
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: PROCESAL - PROCESAL ADMINISTRATIVO
Ámbito: FEDERAL
Sala/Instancia: S (Plenario)
Magistrados: Caballero, Belluscio, Fayt, Petracchi y Bacque (en disidencia)
ID SAIJ: FA87000607
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-706-0007-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios materia: relaciones de vecindad contingencia: sentencia arbitraria hechos clave: construcción que excede altura máxima reglamentaria hechos clave: afectación asoleamiento, privacidad e intimidad normas: Código Civil arts. 2620, 2514 (ley 17.711) normas: ordenanzas municipales de edificación doctrina: arbitrariedad por omisión de examen normativo doctrina: arbitrariedad por error de fecha sustancial resultado: revoca sentencia parte favorecida: actor (Hernández) parte perjudicada: Municipalidad y otros demandados fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor reclamó daños por la construcción de un edificio en el predio vecino, cuya altura excedía el máximo reglamentario. Dicha construcción afectó su privacidad, asoleamiento e intimidad. La sentencia de cámara rechazó el reclamo. La Corte descalificó ese pronunciamiento por arbitrario.

Cuestión jurídica

Si la sentencia es descalificable como acto jurisdiccional válido cuando omite examinar la incidencia de los arts. 2620 y 2514 del Código Civil (ley 17.711) ante construcciones violatorias de reglamentos de edificación, y cuando contiene un error de fecha que modifica sustancialmente un razonamiento sobre la ordenanza municipal aplicable.

Decisión y resultado

La Corte declaró inoficioso pronunciarse sobre el recurso de la parte contraria, por haber descalificado la sentencia en virtud del recurso del actor. Resultado: favorable al actor (Hernández), pues se revoca la sentencia recurrida, dejando sin efecto el rechazo de su reclamo.

Doctrina / criterio relevante

Es arbitraria la sentencia que omite analizar la repercusión que pueden tener las normas del Código Civil sobre "ventajas y comodidades" (art. 2620) y el art. 2514 reformado por ley 17.711, en el contexto de construcciones que violan reglamentos de edificación, aunque no medie nulidad o ausencia de autorización municipal.
Un error de fecha en la sentencia que modifique sustancialmente un razonamiento sobre la aplicabilidad de una ordenanza también configura arbitrariedad.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien reclama daños por afectación a derechos de vecindad (asoleamiento, privacidad, intimidad) derivada de una construcción ilegal (exceso de altura).
DESFAVORABLE para la administración municipal o para el constructor infractor, pues la Corte censura la omisión de examinar normas civiles ante violaciones reglamentarias.

Posición procesal del caso futuro	Señal
Actor damnificado por construcción ilegal vecina	Favorable (abre la vía para revisar rechazos)
Demandado (Municipio o propietario)	Desfavorable (pone el foco en la ilegalidad urbanística)
Caso con error de fecha en sentencia	Favorable (causal de nulidad)

Cita sugerida

"Hernández, Jorge Omar c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y otros s/ recurso de hecho", CSJN, 10/02/1987, ID SAIJ FA87000607, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-706-0007-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.