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titulo: "Herrera, Agustín José Julio c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL"
fecha: 10/05/1990
fuero: Civil y civil  y  comercial
numero: 90030141
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-141-0300-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/herrera-agustin-jose-julio-c-s-479b2e09-3bb7-4965-b859-f0e603ccb619
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Herrera, Agustín José Julio c/  s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL · 03 · 10/05/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Herrera, Agustín José Julio c/ s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala III
- **Fecha**: 10/05/1990
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Federal)
- **Fuero**: Civil - Comercial
- **Magistrados**: Amadeo, Vázquez Bulygin
- **ID SAIJ**: FA90030141
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-141-0300-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: civil` `contingencia: tercería de dominio` `hechos clave: boleto de compraventa, inmueble, embargo, posesión legítima, falta de escritura pública` `normas: arts. 1185 bis, 2355, 2505 CC (actual Código Civil y Comercial)` `doctrina: la posesión por boleto es legítima pero no transmite dominio oponible a terceros` `resultado: desfavorable al tercerista` `parte favorecida: acreedor embargante` `parte perjudicada: comprador con boleto` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El tercerista (comprador con boleto de compraventa) pretendió levantar un embargo trabado sobre una cochera. Invocó posesión legítima del inmueble y sentencia judicial que condenaba al vendedor a escriturar. El acreedor embargante se opuso.

## Cuestión jurídica
¿El boleto de compraventa y la posesión legítima son suficientes para adquirir el dominio y oponerlo a terceros (acreedores del vendedor)?

## Decisión y resultado
**Desfavorable al tercerista.** La Cámara rechazó la tercería. Decidió que, sin escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble, no se configura el derecho real de dominio oponible a terceros. La posesión legítima por boleto solo da derechos posesorios, no reales; y la sentencia de escrituración es un crédito personal, no un derecho real.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 2505 CC exige **tradición + escritura pública + inscripción registral** para transmitir dominio oponible a terceros.
- El art. 2355 CC (según ley 17.711) considera legítima la posesión por boleto de buena fe, pero **ello no otorga dominio ni oponibilidad**.
- El art. 1185 bis CC (excepción en concurso/quiebra) solo rige para viviendas y no altera la regla general.
- La posesión legítima por boleto **no es título de dominio**; solo confiere derechos posesorios (uso, goce, defensa de la posesión).

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para quien invoca boleto de compraventa como título para levantar embargos de acreedores del vendedor. **Favorable** para acreedores embargantes que ejecutan bienes de su deudor, incluso si hay poseedores con boleto. **No relacionado** con casos donde exista escritura pública inscripta o se alegue excepción del art. 1185 bis (concurso/quiebra de vivienda).

## Cita sugerida
Herrera, Agustín José Julio c/ s/ - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala III - 10/05/1990 - ID SAIJ: FA90030141 - Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-141-0300-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Herrera, Agustín José Julio c/  s/, SAIJ, 10/05/1990, 90030141.