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titulo: "Hiskin, Sara Esther c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 08/05/2018
fuero: Constitucional y procesal y comercial
numero: 18090142
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-241-0908-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/hiskin-sara-esther-c-s-682987a1-b599-4f96-a0aa-67cd8eb00d85
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Hiskin, Sara Esther c/  s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 08/05/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ (FA18090142)
- **Carátula:** HISKIN, SARA ESTHER c/ s/
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE SANTA FE
- **Fecha:** 08/05/2018
- **Jurisdicción:** Santa Fe | **Fuero:** Constitucional-Procesal-Comercial
- **Magistrados:** SPULER - GUTIÉRREZ - NETRI - GASTALDI (en disidencia) - FALISTOCCO
- **Registro:** A. y S. T. 282 p 54/57
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-241-0908-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: colegiación profesional` `contingencia: denegación de matrícula` `hechos clave: martillera solicita matrícula como corredora inmobiliaria sin plazo` `normas: ley 13154 arts. 57,60,62; ley 7547 art.46 inc.a; ley 20266; ley 25028` `doctrina: derechos adquiridos requieren cumplimiento de requisitos bajo ley anterior; plazo perentorio razonable` `resultado: desfavorable para la actora` `parte favorecida: Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario` `fuente: SAIJ FA18090142`

## Hechos y conflicto
Sara Esther Hiskin, martillera matriculada desde 1982, solicitó matrícula en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario sin sujetarse al plazo improrrogable de 3 meses del art. 60 de la ley 13154 (creación del colegio). Sostuvo que su título de martillera la equipara a los egresados universitarios (conf. arts. 46 inc.a ley 7547, ley 20266 y ley 25028) y que tiene un derecho adquirido por su ejercicio profesional por 35 años. La Cámara confirmó la denegación.

## Cuestión jurídica
Si el título de martillera anterior a la ley 13154 habilita a obtener la matrícula de corredor inmobiliario fuera del plazo perentorio del art. 60, invocando derecho adquirido.

## Decisión y resultado
**Rechazo** de la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad. Confirma la denegación de matrícula. **Disidencia** (Gastaldi): admite la queja por considerar que los planteos tienen asidero constitucional suficiente.

## Doctrina / criterio relevante
- Los derechos fundamentales se gozan conforme a las leyes que los reglamentan; pueden restringirse razonablemente.
- Hay derecho adquirido cuando bajo la ley anterior el particular cumplió todos los actos y condiciones sustanciales y formales para ser titular del derecho (Fallos CSJN:317:1462).
- La ley 13154 no diferencia categorías entre martilleros y corredores idóneos: el art. 57 obliga al martillero que quiera ejercer corretaje a matricularse, y vencido el plazo del art. 60 solo puede hacerlo cumpliendo todos los requisitos del art. 5 de la ley.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien invoca derecho adquirido para obtener matrícula fuera de plazo. **FAVORABLE** para el colegio profesional que defiende la perentoriedad del plazo. **MIXTO** por la disidencia que sugiere que el planteo pudo tener seriedad constitucional (útil si se busca atenuar el precedente).

## Cómo citar

Hiskin, Sara Esther c/  s/, SAIJ, 08/05/2018, 18090142.