Hispania S.A. c/ s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: No especificado (ID SAIJ: FA15240003)
• Carátula: Hispania S.A. c/ s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia, Sala Civil y Penal (Tucumán)
• Fecha: 01/04/2015
• Jurisdicción: Tucumán | Fuero: Comercial | Ámbito: Local
• Magistrados: Antonio Gandur, Antonio Daniel Estofán, Daniel Oscar Posse (disidente), René Mario Goane
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0425-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

concurso preventivo incidente de revisión crédito hipotecario privilegio especial oponibilidad a terceros cesión de crédito inscripción registral Ley 11.867 LCQ arts. 19, 126, 209, 241, 242 favorable al acreedor disidencia

Hechos y conflicto

En un concurso preventivo de Hispania S.A., Standard Bank Argentina S.A. promovió incidente de revisión para que se admita el privilegio especial de un crédito hipotecario cedido. La cesión se inscribió en el Registro Inmobiliario con posterioridad a la apertura del concurso. El juez de grado rechazó el privilegio por falta de inscripción de la cesión, considerándola inoponible a la masa concursal.

Cuestión jurídica

¿La inscripción tardía de la cesión de un crédito hipotecario (posterior a la apertura del concurso) impide que el cesionario invoque el privilegio frente a los acreedores concursales?

Decisión y resultado

Por mayoría (Gandur, Estofán, Goane): Se admite el privilegio del crédito hipotecario invocado. La falta de inscripción de la cesión no obsta al privilegio, porque la garantía hipotecaria original estaba correctamente inscripta y la cesión no modificó la obligación subyacente. Disidencia (Posse): Revoca la admisión; la cesión no inscripta es inoponible a los terceros concursales, quienes tienen interés legítimo en conocer los privilegios.

Doctrina / criterio relevante

• Mayoría: La oponibilidad del privilegio se define por la inscripción de la garantía hipotecaria original, no por la de la cesión del crédito. La cesión posterior a la apertura del concurso no afecta la prelación si la obligación garantizada es cierta.
• Disidencia: Los acreedores concursales son terceros interesados; la publicidad registral de la cesión es necesaria para la oponibilidad del privilegio (arts. 126, 209, 241 LCQ).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el acreedor cesionario que reclama un privilegio especial sobre un crédito hipotecario cedido, si la garantía original estaba inscripta.
• DESFAVORABLE para la masa concursal o deudor que busque negar el privilegio por falta de inscripción de la cesión.
• MIXTO si se considera el voto disidente (Posse), que podría ser invocado por la parte contraria.

Cita sugerida

Hispania S.A. c/ s/, CSJ Tucumán, Sala Civil y Penal, 01/04/2015, ID SAIJ: FA15240003, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0425-1ots-eupmocsollaf.