Holovesky Adolfo y Otro c/ Tarraubella y Otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: HOLOVESKY ADOLFO Y OTRO c/ TARRAUBELLA Y OTRO s/ RES. CONTRATO Y COMPRAVENTA
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 06/04/1995
• Jurisdicción: PBA | Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Suares, Conde, Calosso
• Fuente: SAIJ - ID: FA95012144
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-441-2105-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: civil - contratos - compraventa - resolución
contingencia: incumplimiento contractual - pacto comisorio
hechos clave: oferta de pago rechazada - mora del acreedor
normas: art. 1204 CC
doctrina: mora del acreedor - resolución judicial vs extrajudicial
resultado: favorable al deudor que ofreció pago
parte favorecida: comprador/deudor
parte perjudicada: vendedor/acreedor
fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato de compraventa. El deudor realizó oferta de pago que fue rechazada sin justificación por el acreedor. El acreedor pretendía resolver el contrato por incumplimiento. El deudor cuestionó la mora y la procedencia de la resolución.

Cuestión jurídica

¿La oferta de pago rechazada injustificadamente por el acreedor libera al deudor de consignar el pago para no caer en mora? ¿Es necesaria la intimación previa del art. 1204 CC para demandar la resolución judicial?

Decisión y resultado

La Cámara resolvió que:

1. La sola oferta de pago rechazada injustificadamente por el acreedor implica la mora de éste. El deudor no necesita consignar judicialmente para evitar su propia mora.
2. La intimación prevista en el segundo párrafo del art. 1204 CC sólo es exigible para la resolución extrajudicial por autoridad del acreedor, no para la acción judicial resolutoria.
3. La notificación de la demanda de resolución implica ejercer el derecho a resolver, y sus efectos se retrotraen a la fecha de la demanda.

Resultado: Favorable al deudor (comprador que ofreció pago).

Doctrina / criterio relevante

• La oferta de pago rechazada sin causa pone en mora al acreedor (art. 509 CC).
• No es necesario el procedimiento extrajudicial del art. 1204 CC para demandar la resolución judicial; basta la demanda.
• La resolución judicial es un camino alternativo al extrajudicial, disponible para el acreedor no culpable.
• Los efectos de la sentencia resolutoria se retrotraen a la fecha de la notificación de la demanda.

Señales para favorabilidad

Favorable para: El deudor/acreedor que ofreció pago y fue rechazado injustificadamente.
Desfavorable para: El acreedor que rechazó el pago sin causa y pretende resolver el contrato.
Indicador clave: Si la parte que invoca este fallo es un deudor que ofreció pago rechazado sin justificación, el fallo es favorable; si es un acreedor que rechazó el pago, es desfavorable.

Cita sugerida

HOLOVESKY ADOLFO Y OTRO c/ TARRAUBELLA Y OTRO s/ RES. CONTRATO Y COMPRAVENTA, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de PBA, Sala II, 06/04/1995, ID SAIJ: FA95012144. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-441-2105-9ots-eupmocsollaf