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titulo: "Hospital Británico de Buenos Aires c/ Zicarelli Group S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 08/09/2020
fuero: Civil
numero: 20020057
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-750-0200-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/hospital-britanico-de-buenos-aires-c-zicarelli-group-s-a-s-d3a382b7-a5a6-4b39-9363-ed0d339fa8c4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Hospital Británico de Buenos Aires c/ Zicarelli Group S.A. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 08/09/2020

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Hospital Británico de Buenos Aires c/ Zicarelli Group S.A. s/ medidas precautorias  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C  
- **Fecha:** 08/09/2020  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** Civil – Nacional  
- **Magistrados:** Beatriz Alicia Verón, Gabriela Mariel Scolarici  
- **ID SAIJ:** FA20020057  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-750-0200-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`medidas cautelares` `locación` `moneda extranjera` `imprevisión` `excesiva onerosidad` `devaluación` `control de cambios` `emergencia sanitaria` `COVID-19` `buena fe` `equilibrio contractual` `reajuste provisional` `locatario favorecido`

## Hechos y conflicto
El locatario (Hospital Británico) pidió una medida cautelar para reestructurar un contrato de locación en dólares, alegando que la devaluación del peso, las restricciones cambiarias y la emergencia sanitaria por COVID-19 tornaron excesivamente onerosa la prestación. Solicitó el reajuste provisional del alquiler. La demandada (locador) se opuso.

## Cuestión jurídica
Procedencia de una medida cautelar que readecue provisionalmente el precio locativo ante imposibilidad transitoria de cumplimiento por imprevisión y fuerza mayor (arts. 955, 956, 1730, 1091 y 1066 CCyC).

## Decisión y resultado
Se **confirma** la medida cautelar que ordenó la reestructuración del contrato y el reajuste provisional del alquiler. **Favorable al locatario.**

## Doctrina / criterio relevante
- La excesiva onerosidad sobreviniente por devaluación, restricciones cambiarias y pandemia encuadra en los arts. 955, 956, 1730 y 1091 CCyC.  
- La buena fe y la razonabilidad permiten revisar el contrato para conservarlo (art. 1066 CCyC), mediante una medida cautelar que readecúe prestaciones hasta que varíen las circunstancias.  
- La pandemia y la devaluación son hechos notorios e imprevisibles al contratar; el juez puede ajustar el contenido para mantener el equilibrio, sin alterar lo previsto sino sus consecuencias imprevistas.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al locatario que solicita reajuste por excesiva onerosidad sobreviniente (devaluación + pandemia).  
- **Desfavorable** al locador que se opone a la revisión.  
- **Aplicable** en casos análogos donde exista imposibilidad transitoria de cumplir prestaciones en moneda extranjera por causas extraordinarias.

## Cita sugerida
*Hospital Británico de Buenos Aires c/ Zicarelli Group S.A. s/ medidas precautorias*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 08/09/2020, SAIJ FA20020057, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-750-0200-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Hospital Británico de Buenos Aires c/ Zicarelli Group S.A. s/, SAIJ, 08/09/2020, 20020057.