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titulo: "Hueter, Juan Alfonso c/ Bustinello, Patricia Susana s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/04/1998
fuero: Civil y comercial
numero: 98013088
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-3108-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/hueter-juan-alfonso-c-bustinello-patricia-susana-s-d6f44f0e-c443-43da-b51f-2da15cb9d142
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Hueter, Juan Alfonso c/ Bustinello, Patricia Susana s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 28/04/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA98013088
- **Expediente:** No disponible
- **Carátula:** Hueter, Juan Alfonso c/ Bustinello, Patricia Susana s/ (sin especificar)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial
- **Sala/Instancia:** 03 / C
- **Fecha:** 1998-04-28
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Fiori - Billordo
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-880-3108-9ots-eupmocsollaf
- **Fuente:** SAIJ

## Tags para análisis posterior
`materia:escrituración` `contingencia:incumplimiento contractual` `hechos clave:precio a determinar por tasador; negativa a designar tasador` `normas:arts. 1137,1144,1145,1146,1148,1264,1349,1350 CC` `doctrina:el juez no puede suplir la omisión de designar tasador` `resultado:desestimatorio de la pretensión de escrituración` `parte favorecida:demandada/vendedora` `parte perjudicada:actora/compradora` `fuente:SAIJ FA98013088`

## Hechos y conflicto
Los cónyuges Hueter y Bustinello, copropietarios de un inmueble (condominio entre esposos), celebraron un acuerdo de compraventa. El precio se dejó al arbitrio de un tasador designado por las partes. La demandada se negó a designar al tasador, impidiendo así la determinación del precio. El actor (comprador) pretendió la escrituración del inmueble.

## Cuestión jurídica
¿Puede el juez suplir la omisión de una de las partes de designar al tasador encargado de fijar el precio, o la venta queda sin efecto ante tal incumplimiento?

## Decisión y resultado
La Cámara rechazó la pretensión de escrituración. Declaró que al negarse la demandada a designar el tasador, la venta quedaba sin efecto (art. 1350 in fine CC). El juez no puede designar un tercero para fijar el precio. La parte agraviada puede reclamar daños y perjuicios, pero no exigir el cumplimiento específico. Resultado **desfavorable para el actor/comprador**.

## Doctrina / criterio relevante
- En el condominio entre cónyuges puede existir un acuerdo de división (art. 1264 CC).
- El precio es cierto si se deja su designación al arbitrio de un tercero (art. 1349 CC).
- Si una parte se niega a designar al tasador, el juez no puede suplir esa omisión ni designar un tasador de oficio; la única solución legal es que la venta quede sin efecto, sin perjuicio de la acción de daños.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el vendedor** que incumple: el fallo lo libera de la obligación de escriturar, dejando sin efecto la venta.
- **Desfavorable para el comprador** que pretende el cumplimiento específico: no se puede obligar a la contraparte a designar tasador ni obtener escrituración.
- **Mixto**: la parte cumplidora puede reclamar daños, pero no la ejecución forzada del contrato.

**Clasificación general para el actor que pide escrituración: DESFAVORABLE.**

## Cita sugerida
Hueter, Juan Alfonso c/ Bustinello, Patricia Susana s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, 28/04/1998, ID SAIJ FA98013088, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-880-3108-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Hueter, Juan Alfonso c/ Bustinello, Patricia Susana s/, SAIJ, 28/04/1998, 98013088.