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titulo: "Iannitto, Oscar Alejandro"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 14/10/2020
fuero: Procesal
numero: 20010141
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-apelaciones-civil-comercial-local-buenos-aires-iannitto-oscar-alejandro-risso-monica-rosa-accion-reivindicatoria-fa20010141-2020-10-14/123456789-141-0100-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/iannitto-oscar-alejandro-aeab8df6-7ffc-44d8-952c-f059f6a30296
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Iannitto, Oscar Alejandro

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 14/10/2020

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
- **Magistrados:** Emilio Armando Ibarlucia, Tomás Martín Etchegaray
- **Carátula:** Iannitto, Oscar Alejandro
- **Fecha:** 14/10/2020
- **Fuero:** Procesal / Civil
- **Fuente:** SAIJ, ID FA20010141
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/... (completa en metadatos)

## Tags para análisis posterior
**Materia:** Acción reivindicatoria. **Contingencia:** Desalojo. **Hechos clave:** Propiedad acreditada; posesión sin título; sociedad de hecho no probada; mora de 5 años. **Normas:** arts. 2247, 2248, 2249, 2252, 2255 CCC; arts. 163 inc. 6, 272 CPC; art. 18 CN. **Doctrina:** Concubinato no genera sociedad de hecho sin prueba de actividad y aportes; admisión retrotrae a mora. **Resultado:** Favorable al actor. **Parte favorecida:** Propietario. **Parte perjudicada:** Poseedora. **Fuente:** SAIJ.

## Hechos y conflicto
El actor, propietario del inmueble, promueve acción reivindicatoria contra la demandada, quien posee el bien alegando una sociedad de hecho entre las partes (derivada del concubinato). El juez de primera instancia admite la demanda y fija un canon locativo mensual desde la intimación por carta documento y un plazo de 30 días para desocupar. La demandada apela; el actor se agravia del plazo.

## Cuestión jurídica
1. ¿Procede la reivindicación siendo el actor propietario?
2. ¿Es admisible el agravio sobre sociedad de hecho no planteado en primera instancia?
3. ¿Cuál es el plazo razonable para desocupar?

## Decisión y resultado
**Confirma** la sentencia de primera instancia, pero **modifica** el plazo de desocupación a **10 días** desde la notificación de la sentencia. Mantiene el canon locativo mensual desde la intimación del desalojo hasta la efectiva desocupación, con intereses. Rechaza los agravios de la demandada sobre la sociedad de hecho por violar el principio de congruencia (arts. 163 inc. 6, 272 CPC y 18 CN).

## Doctrina / criterio relevante
- El concubinato no implica por sí solo la existencia de una sociedad de hecho; se requiere prueba de actividad societaria y aportes.
- La mora se retrotrae a la intimación (carta documento), por lo que transcurridos casi 5 años, un plazo de desocupación de 10 días resulta justo.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** al actor/propietario (se confirma la reivindicación y se reduce el plazo de desocupación). **Desfavorable** a la demandada/poseedora (se desestima su defensa de sociedad de hecho y se acorta el plazo). Para un caso posterior donde se intente invocar una sociedad de hecho no acreditada, este fallo es **desfavorable** por exigir prueba concreta. Es **no relacionado** si la controversia versa sobre otros títulos posesorios.

## Cita sugerida
Iannitto, Oscar Alejandro c/ Risso, Mónica Rosa s/ Acción reivindicatoria, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires, 14/10/2020, SAIJ FA20010141. URL: [enlace](https://www.saij.gob.ar/camara-apelaciones-civil-comercial-local-buenos-aires-iannitto-oscar-alejandro-risso-monica-rosa-accion-reivindicatoria-fa20010141-2020-10-14/123456789-141-0100-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo).

## Cómo citar

Iannitto, Oscar Alejandro, SAIJ, 14/10/2020, 20010141.