Ibañez, Aurora Clotilde c/ Sopoval, Alejandro s/ (SAIJ, 06/02/1996)

Datos de identificación y cita

Carátula: Ibañez, Aurora Clotilde c/ Sopoval, Alejandro s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala II)
Fecha: 1996-02-06
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil – Comercial
Magistrados: Conde, Suares, Calosso
Fuente: SAIJ – ID FA96011619
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-916-1106-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

La actora (Ibañez) promovió demanda de desalojo contra el demandado (Sopoval), alegando ser propietaria o única heredera del titular de dominio del inmueble. El demandado negó esa calidad. En sustanciación, la actora no acompañó el testimonio del testamento que decía haber recibido ni la escritura pública que acreditara el dominio del causante. Tampoco probó su carácter de heredera. El tribunal, de oficio, analizó la falta de legitimación activa.

Cuestión jurídica

Determinar si quien invoca la calidad de propietario o sucesor universal para accionar por desalojo (art. 676, CPCC) debe acreditar dicha calidad cuando es negada, y si la ausencia de prueba impide examinar el fondo del asunto.

Decisión y resultado

Desfavorable para la actora. Se rechazó la demanda de desalojo por falta de legitimación activa, sin ingresar al fondo. La actora no demostró su derecho a ocupar la posición de propietaria o heredera.

Doctrina / criterio relevante

La legitimación activa es un presupuesto procesal que el juez debe examinar de oficio (arts. 336 y 345 inc. 3°, CPCC).
En desalojo, el propietario (y su sucesor universal o particular) está legitimado; si se niega esa calidad, la carga de la prueba recae sobre el actor (arts. 3262‑3265 CC, 375 CPCC).
No probada la titularidad dominical o la calidad de heredero, la demanda debe ser desestimada.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el actor (quien demanda el desalojo invocando propiedad no acreditada). Favorable para el demandado (logró el rechazo por falta de legitimación activa). En un caso futuro, este fallo servirá para objetar pretensiones de desalojo fundadas en títulos no probados, o para sostener la necesidad de acreditar la calidad invocada al inicio del proceso.

Cita sugerida

Ibañez, Aurora Clotilde c/ Sopoval, Alejandro s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala II), PBA, 06/02/1996, SAIJ ID FA96011619. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-916-1106-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.