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titulo: "Ibáñez, Walter c/ Trebino, Luis Atanasio (sucesión) s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 17/11/1987
fuero: Civil  y  comercial
numero: 87010718
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-817-0107-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ibanez-walter-c-trebino-luis-atanasio-sucesion-s-e31f1986-69de-4b00-831c-d13e35a042c8
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ibáñez, Walter c/ Trebino, Luis Atanasio (sucesión) s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 17/11/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA87010718  
- **Carátula:** Ibáñez, Walter c/ Trebino, Luis Atanasio (sucesión) s/ Cobro hipotecario  
- **Tribunal:** Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires  
- **Sala:** S  
- **Magistrados:** Cavagna Martínez, San Martín, Laborde, Vivanco, Negri  
- **Fecha:** 17/11/1987  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil - Comercial | Ámbito: Local  
- **Fuente:** SAIJ  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-817-0107-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: hipoteca` `contingencia: actualización monetaria` `hechos clave: crédito sin cláusula de reajuste` `normas: ley 21.309` `doctrina: reajuste no goza de garantía real` `resultado: mixto` `parte favorecida: acreedor (parcial)` `parte perjudicada: deudor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El acreedor hipotecario (Ibáñez) demandó el cobro de un crédito garantizado con hipoteca, solicitando actualización monetaria pese a que el título no incluía cláusula de reajuste conforme a la ley 21.309. La defensa del deudor (sucesión de Trebino) sostuvo que la falta de dicha cláusula impedía la actualización por aplicación del principio de especialidad hipotecaria.

## Cuestión jurídica
¿El acreedor hipotecario que no ha incorporado una cláusula de reajuste en los términos de la ley 21.309 tiene derecho a requerir la actualización de su crédito impago y, en su caso, goza de la garantía real sobre el monto reajustado?

## Decisión y resultado
**Resultado:** mixto.  
- **Favorable al acreedor:** El tribunal reconoce el *derecho a obtener la actualización* del crédito, pues la inflación no conculca el derecho de propiedad ni la igualdad frente a otros acreedores (doctrina de los sumarios 1 y 2).  
- **Desfavorable al acreedor:** La actualización *no goza de la garantía hipotecaria* ni de sus privilegios; el privilegio real se mantiene solo sobre el capital originario y sus accesorios (sumario 3).  
- **Parte perjudicada:** el deudor, en cuanto debe pagar un monto actualizado, aunque sin ejecución hipotecaria sobre el reajuste.

## Doctrina / criterio relevante
1. El principio de especialidad de la ley 21.309 no impide la actualización del crédito hipotecario impago; la cláusula de reajuste es el mismo monto expresado en moneda constante.  
2. No incluir una cláusula conforme a la ley 21.309 no cercena el derecho del acreedor a reajustar por inflación, so pena de violar la igualdad y la propiedad.  
3. El reajuste obtenido no se equipara al pactado bajo la ley 21.309: no tiene garantía real ni privilegios hipotecarios.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para un acreedor que busca actualizar un crédito sin cláusula de reajuste (permite la pretensión).  
- **Desfavorable** para el mismo acreedor si pretende ejecutar hipotecariamente también sobre el reajuste (el privilegio no se extiende).  
- **Mixto** para ambas partes: el deudor debe pagar actualización pero no corre riesgo de remate sobre ese plus; el acreedor obtiene reajuste pero sin seguridad real.  
- **No relacionado** si el caso no involucra actualización monetaria de crédito hipotecario.

## Cita sugerida
**Ibáñez, Walter c/ Trebino, Luis Atanasio (sucesión) s/ Cobro hipotecario** – Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 17/11/1987 – ID SAIJ: FA87010718 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-817-0107-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ibáñez, Walter c/ Trebino, Luis Atanasio (sucesión) s/, SAIJ, 17/11/1987, 87010718.