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titulo: "Inc SA c/Locales Deportivos SA y Otros s/Ejecutivo c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 08/03/2022
fuero: Comercial
numero: 22130211
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/inc-sa-c-locales-deportivos-sa-y-otros-s-ejecutivo-c-s-4088b92a-e320-4191-91d0-6444b273d699
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Inc SA c/Locales Deportivos SA y Otros s/Ejecutivo c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · A · 08/03/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expte.**: FA22130211
- **Carátula**: INC SA C/LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS S/EJECUTIVO
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A
- **Fecha**: 08/03/2022
- **Magistrados**: Chomer - Uzal - Kolliker Frers
- **Fuero**: Comercial
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Nacional
- **Fuente**: SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecutivo` `contingencia: rechazo in límine` `hechos clave: contrato de locación, falta de liquidez, obligaciones accesorias` `normas: CPR 520` `doctrina: título ejecutivo requiere obligación líquida y exigible` `resultado: desfavorable para actor` `parte favorecida: LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS (demandados)` `parte perjudicada: INC SA (actor)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
INC SA promovió juicio ejecutivo contra LOCALES DEPORTIVOS SA y otros, fundado en un contrato de locación de un local en un centro comercial (propiedad de la actora), para cobrar alquileres y obligaciones accesorias. El juez de grado rechazó *in limine* la ejecución por considerar que el título no reunía los requisitos para la vía ejecutiva. La actora apeló.

## Cuestión jurídica
Determinar si el contrato de locación instrumenta una obligación líquida y exigible que habilite el proceso ejecutivo (art. 520 CPCC).

## Decisión y resultado
**La Sala A confirmó la resolución de grado** que rechazó *in limine* la pretensión ejecutiva. El tribunal sostuvo que del contrato no surge un saldo líquido ni fácilmente liquidable, sino que para determinarlo se requeriría analizar aspectos propios de la relación sustancial, incompatible con el juicio ejecutivo.

## Doctrina / criterio relevante
- El contrato de locación, por sí solo, no es título ejecutivo si no contiene una obligación de dar sumas líquidas o fácilmente liquidables.
- En el juicio ejecutivo no puede discutirse la relación subyacente; el título debe contener los elementos para determinar la deuda de modo claro.
- Cita precedente: *Argentino SA c/ Defelice y otros s/ ejecutivo* (30/6/14, Sala A).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien pretende ejecutar un contrato de locación sin liquidación expresa de deuda.
- **FAVORABLE** para el deudor que se opone a la ejecución por falta de título hábil.
- **NO RELACIONADO** si el título base contuviese obligación líquida o fácilmente liquidable.

## Cita sugerida
*INC SA c/LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS s/Ejecutivo*, CNCom., Sala A, 08/03/2022, ID SAIJ: FA22130211, disponible en [https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Inc SA c/Locales Deportivos SA y Otros s/Ejecutivo c/  s/, SAIJ, 08/03/2022, 22130211.