Industria Arg. de Reciclado SA. c/ Ops S.a.c.i. y Otro. s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ, ID FA09070061
• Carátula: INDUSTRIA ARG. DE RECICLADO SA c/ OPS S.A.C.I. Y OTRO s/ INTERDICTO
• Tribunal: CÁMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA, Sala I
• Fecha: 24/09/2009
• Jurisdicción: Neuquén | Fuero: PROCESAL | Ámbito: LOCAL
• Magistrados: Lorenzo W. García - Luis Silva Zambrano
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-160-0709-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: INTERDICTO contingencia: despojo hechos clave: ocupación a plena luz del día, sin violencia, testigos contradictorios normas: arts. 2462 inc.6°, 2465, 2369, 2384 CCiv; art. 377 CPCC doctrina: requisitos estrictos del interdicto de recobrar; clandestinidad exige ocultamiento o ausencia del poseedor resultado: revocación y rechazo parte favorecida: demandada OPS parte perjudicada: actora INDARSA

Hechos y conflicto

La actora (INDARSA) inició interdicto de recobrar contra OPS, alegando haber sido despojada de un predio que ocupaba precariamente desde el 21/10/2005. La demandada ingresó como inquilina de Aldaire SA, sin violencia, a plena luz del día. Testigos de la actora no coincidieron en la forma de ingreso; el agente de seguridad declaró que nadie impidió el acceso. La denuncia policial se radicó al día siguiente.

Cuestión jurídica

¿Procede el interdicto de recobrar cuando la ocupación del demandado no fue violenta, clandestina ni con abuso de confianza, y la tenencia de la actora es precaria?

Decisión y resultado

Revocación de la sentencia de primera instancia. Rechazo total de la demanda. Costas a la actora en ambas instancias. Honorarios supeditados a primera instancia.

Doctrina / criterio relevante

• El interdicto de recobrar requiere violencia, clandestinidad o abuso de confianza (arts. 2462 inc.6°, 2465 CCiv). La clandestinidad exige ocultamiento o aprovechamiento de la ausencia del poseedor (art. 2369 CCiv); no es clandestino el ingreso a plena luz del día sin ocultarse.
• La ocupación efectiva debe ser clara e indudable al momento del despojo; la prueba de los vicios pesa sobre el actor (art. 377 CPCC).
• La precariedad de la tenencia torna inoficiosa la restitución, pues obligaría a otro juicio de desalojo.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el poseedor precario que invoca despojo sin acreditar violencia/clandestinidad. FAVORABLE para el ocupante que ingresó pacíficamente, sin ocultamiento, y puede oponer la falta de los vicios exigidos. Útil para defensas en interdictos donde el despojo no fue violento ni clandestino.

Cita sugerida

INDUSTRIA ARG. DE RECICLADO SA c/ OPS S.A.C.I. Y OTRO s/ INTERDICTO, CÁMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA (Sala I), 24/09/2009, ID SAIJ FA09070061, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-160-0709-0ots-eupmocsollaf