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titulo: "Industria y Comercio Compañia Argentina de Seguros S.A c/ Arapian, Roberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/02/1987
fuero: Civil
numero: 87140203
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-302-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/industria-y-comercio-compania-argentina-de-seguros-s-a-c-arapian-roberto-s-c065d791-4515-4114-a0c5-0610ec19f691
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Industria y Comercio Compañia Argentina de Seguros S.A c/ Arapian, Roberto s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 18/02/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** INDUSTRIA Y COMERCIO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS S.A c/ ARAPIAN, ROBERTO s/
- **Tribunal:** CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, Sala C
- **Magistrados:** Julio Ojea Quintana, Eduardo Ferme
- **Fecha:** 18/02/1987
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. - Nacional
- **Fuero:** Civil
- **ID SAIJ:** FA87140203
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-302-0417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: incendio` `hechos clave: destrucción de cosa durante ejecución de obra, carga probatoria` `normas: art. 1572 CC, art. 1571 CC` `doctrina: distinción régimen locación de cosas vs. locación de obra, caso fortuito en incendio` `resultado: favorable al locador de obra` `parte favorecida: locador de obra (empresario)` `parte perjudicada: locatario/contratante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Incendio ocurrido durante la ejecución de una **locación de obra** (no de cosas). La cosa se destruyó total o parcialmente. La aseguradora actúa contra el locador de obra (empresario) reclamando responsabilidad por el daño. Se debate si el incendio constituye caso fortuito que exime de responsabilidad al locador, correspondiendo aplicar la presunción del art. 1572 CC (propia de locación de cosas) o la regla general.

## Cuestión jurídica
Determinar el régimen de responsabilidad y carga probatoria aplicable al incendio ocurrido durante una locación de obra, y si el art. 1572 CC (que reputa el incendio como caso fortuito salvo prueba en contra del locador) se extiende a este tipo contractual.

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que el art. 1572 CC **no se aplica** a la locación de obra, sino solo a la locación de cosas. En la locación de obra rige la regla general: el locador (empresario) responde por el deterioro o destrucción de la cosa durante la ejecución, salvo que pruebe que el hecho fue causado por **caso fortuito o fuerza mayor**. Por lo tanto, la carga probatoria recae sobre el locador de obra, no sobre el locatario.

## Doctrina / criterio relevante
El art. 1572 CC es una **excepción** al principio general, aplicable únicamente a la locación de cosas (presunción de caso fortuito en incendio). En la locación de obra, la responsabilidad del empresario se rige por el principio general: debe probar el caso fortuito o fuerza mayor para eximirse. La jurisprudencia actual ya no considera al incendio como caso fortuito en sí mismo, salvo en el supuesto excepcional del art. 1572.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para** el locatario/contratante o su aseguradora (porque no se aplica la presunción de caso fortuito que beneficiaría al empresario; la carga probatoria pesa sobre el empresario).
- **Desfavorable para** el locador de obra/empresario (debe probar caso fortuito o fuerza mayor para eximirse, no goza de la presunción del art. 1572).
- **Mixto** si el caso futuro es una locación de cosas (allí sí aplicaría la presunción del art. 1572).
- **No relacionado** si el conflicto no versa sobre incendio en el marco de un contrato de locación de obra o cosas.

## Cita sugerida
*INDUSTRIA Y COMERCIO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS S.A c/ ARAPIAN, ROBERTO s/*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 18/02/1987, ID SAIJ: FA87140203, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-302-0417-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Industria y Comercio Compañia Argentina de Seguros S.A c/ Arapian, Roberto s/, SAIJ, 18/02/1987, 87140203.