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titulo: "Inmobiliaria Gamapia c/ Argencons  C.i.c.a. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 19/06/1986
fuero: Civil
numero: 86021154
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-451-1206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/inmobiliaria-gamapia-c-argencons-c-i-c-a-s-9d0c652f-5529-4686-b0f9-b04137fdc46f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Inmobiliaria Gamapia c/ Argencons  C.i.c.a. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 19/06/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: INMOBILIARIA GAMAPIA c/ ARGENCONS C.I.C.A. s/ daños y perjuicios
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala G
- **Fecha**: 19 de junio de 1986
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: MONTES DE OCA, BURNICHON, GRECO
- **ID SAIJ**: FA86021154
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-451-1206-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: mora del vendedor, falta de entrega de posesión, valor locativo` `normas: CCiv arts. 576, 579, 585` `doctrina: privación de uso como perjuicio resarcible, pauta del valor locativo` `resultado: favorable` `parte favorecida: comprador` `parte perjudicada: vendedor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En un contrato de compraventa inmobiliaria, el vendedor incurrió en mora al no entregar la posesión de cuatro departamentos de lujo que el comprador había pagado íntegramente. El comprador demandó indemnización por privación de uso. Se vendió una unidad y se alquilaron las tres restantes durante el período de mora.

## Cuestión jurídica
Determinar si la privación del uso de inmuebles por mora del vendedor constituye perjuicio resarcible y cómo cuantificarlo.

## Decisión y resultado
**Favorable al comprador (demandante)**. La privación del uso es un perjuicio económico resarcible, medible según el valor locativo de los inmuebles durante el tiempo de imposibilidad de uso, incluso si el comprador no acredita haber intentado alquilarlos o venderlos.

## Doctrina / criterio relevante
- La privación del uso de un bien constituye per se un perjuicio resarcible, sin necesidad de probar fehacientemente lo que no se hizo (prueba negativa irrazonable).
- El valor locativo es pauta válida para cuantificar el daño por prudente arbitrio judicial.
- Si el comprador hubiera detentado la posesión, pudo alquilar o invertir el precio de venta; no hacerlo no exonera al vendedor moroso (analogía con mora en pago de suma de dinero, arts. 576, 579, 585 CCiv).
- Cita: CNCiv., Sala G, "Moya c/Rosalú" (25/4/86) y R. 18.957 (2/11/85).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien reclama indemnización por privación de uso de un inmueble en mora del vendedor, aunque no pruebe alquiler o venta efectivos.
- **Desfavorable** para el vendedor moroso que pretenda eximirse alegando que el comprador no utilizó el inmueble o lo vendió/alquiló.
- **Aplicable** en contratos de compraventa con pago total del precio y falta de entrega de posesión.

## Cita sugerida
INMOBILIARIA GAMAPIA c/ ARGENCONS C.I.C.A. s/ daños y perjuicios – CNACiv, Sala G – 19/06/1986 – SAIJ ID FA86021154 – https://www.saij.gob.ar/123456789-451-1206-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Inmobiliaria Gamapia c/ Argencons  C.i.c.a. s/, SAIJ, 19/06/1986, 86021154.