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titulo: "Insua, Jorge c/ Xanthopoulos, Gregorio s/ Ordinario. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 08/06/2007
fuero: Comercial y civil y civil y comercial
numero: 7130225
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0317-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/insua-jorge-c-xanthopoulos-gregorio-s-ordinario-s-c81a10c6-6825-494e-8189-43c6a5f14c5e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Insua, Jorge c/ Xanthopoulos, Gregorio s/ Ordinario. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · C · 08/06/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID fuente (SAIJ):** FA07130225
- **Carátula:** INSUA, JORGE c/ XANTHOPOULOS, GREGORIO S/ ORDINARIO
- **Tribunal:** CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL (Sala C)
- **Fecha:** 08/06/2007
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Comercial / Civil y Comercial
- **Materia:** Quiebra
- **Magistrados:** Ojeda Quintana – Monti – Caviglione Fraga
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0317-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: concursal` `contingencia: ineficacia` `hechos clave: compraventa inmueble, reventa rápida, falta de posesión, vínculo societario` `normas: CCiv 969, 970, 1051; Ley 24522 art. 123` `doctrina: mala fe subadquirente probada por presunciones graves` `resultado: favorable` `parte favorecida: síndico / masa de acreedores` `parte perjudicada: subadquirente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El síndico de la quiebra de Insua demandó la revocación de la compraventa de un inmueble del fallido a Xanthopoulos (primer comprador) y su posterior venta a un subadquirente. El subadquirente alegó buena fe y título oneroso. Se probó que nunca tomó posesión del inmueble; la reventa se produjo días después de que el primer comprador conociera una querella por estafa del fallido; además, existía una relación societaria entre el subadquirente y un socio del primer comprador.

## Cuestión jurídica
Procedencia de la acción revocatoria concursal contra el subadquirente a título oneroso cuando se acredita su mala fe mediante indicios graves, precisos y concordantes (art. 970 CCiv, aplicable por reenvío del art. 123 LCQ).

## Decisión y resultado
Se confirmó la sentencia que hizo lugar a la acción revocatoria, declarando ineficaz la compraventa respecto de los acreedores. Se consideró que el subadquirente actuó de mala fe, con conocimiento de la cesación de pagos del fallido y complicidad en el fraude.

## Doctrina / criterio relevante
- La carga de probar la mala fe del subadquirente corresponde al síndico, pero puede cumplirse con presunciones graves, precisas y concordantes (arts. 901, 163 inc. 5 y 384 CPCCN).
- La falta de posesión del bien por el subadquirente, la vertiginosidad de la reventa y los vínculos personales/societarios entre los intervinientes constituyen indicios suficientes para desvirtuar la presunción de buena fe.
- El subadquirente debe desvirtuar activamente esos indicios; no puede permanecer inactivo.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para la parte que promueve la revocatoria (síndico o acreedor) en casos de fraude concursal con indicios sólidos de conocimiento de la cesación de pagos por el subadquirente.  
**DESFAVORABLE** para el subadquirente que intenta ampararse en la buena fe sin haber tomado posesión ni haber indagado sobre la situación del bien.

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## Cita sugerida
**«INSUA, JORGE c/ XANTHOPOULOS, GREGORIO S/ ORDINARIO»**, CNCom., Sala C, 08/06/2007, ID SAIJ FA07130225. [URL disponible en metadatos].

## Cómo citar

Insua, Jorge c/ Xanthopoulos, Gregorio s/ Ordinario. s/, SAIJ, 08/06/2007, 7130225.