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titulo: "Inversiones y Análisis SA c/ TGLT SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 21/10/2019
fuero: Procesal
numero: 19380011
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-110-0839-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/inversiones-y-analisis-sa-c-tglt-sa-s-aea4fcb4-f6af-44a3-9681-f0ec2a9cdfae
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Inversiones y Análisis SA c/ TGLT SA s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 21/10/2019

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Inversiones y Análisis SA c/ TGLT SA s/
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires
- **Sala:** S
- **Fecha:** 21/10/2019
- **Magistrados:** Inés M. Weinberg, Alicia E. C. Ruiz, Marcela De Langhe, Santiago Otamendi
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Procesal (conflicto de competencia)
- **ID SAIJ:** FA19380011
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-110-0839-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-110-0839-1ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: competencia` `contingencia: conflicto de competencia` `hechos clave: boleto de compraventa, obra suspendida, amparo tercero, medida cautelar` `normas: CPCCN 232, CPCyCN 6.4, CCAyT 1-2` `doctrina: naturaleza pretensión, contrato civil, sin conexidad` `resultado: competencia civil nacional` `parte favorecida: actora` `fuente: FA19380011`

## Hechos y conflicto
La actora (compradora) suscribió un boleto de compraventa con la demandada (vendedora) para adquirir una unidad en construcción, pagadera en cuotas. Un amparo de un tercero ante el fuero Contencioso Administrativo y Tributario local suspendió parcialmente la obra. La actora solicitó una medida cautelar innovativa (art. 232 CPCCN) para depositar judicialmente las cuotas futuras. Se planteó conflicto de competencia entre la Justicia Nacional en lo Civil y la Justicia CAyT local.

## Cuestión jurídica
Determinar si la competencia corresponde a la Justicia Nacional en lo Civil o a la Justicia Contencioso Administrativa y Tributaria de la CABA, dada la naturaleza contractual del reclamo y la existencia de un amparo relacionado en trámite ante el fuero local.

## Decisión y resultado
El TSJ CABA declaró competente a la Justicia Nacional en lo Civil. Consideró que la pretensión es de naturaleza privada (contrato civil), no hay conexidad con el amparo (que versa sobre validez de permiso de obra), y ninguna autoridad local es parte (arts. 1 y 2 CCAyT).

## Doctrina / criterio relevante
- La competencia se determina por la naturaleza de la pretensión y los hechos invocados, no por el derecho invocado.
- Un boleto de compraventa es un contrato civil (arts. 6 inc. 4 CPCyCN, 43 y 43 bis dec.-ley 1285/58).
- No existe riesgo de sentencias contradictorias si las partes y las cuestiones son distintas (amparo vs. contrato).
- El fuero contencioso administrativo exige que una autoridad local sea parte (arts. 1 y 2 CCAyT, art. 42 ley 7).

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien alega competencia civil en conflictos contractuales inmobiliarios. **Desfavorable** para quien pretenda atraer la causa al fuero CAyT local. **Mixto** si el caso futuro involucra conexidad con amparo administrativo. **No relacionado** si no hay conflicto de competencia entre fueros civil y contencioso administrativo.

## Cita sugerida
"Inversiones y Análisis SA c/ TGLT SA s/", TSJ CABA, 21/10/2019, ID SAIJ FA19380011. URL: [https://www.saij.gob.ar/123456789-110-0839-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-110-0839-1ots-eupmocsollaf)

## Cómo citar

Inversiones y Análisis SA c/ TGLT SA s/, SAIJ, 21/10/2019, 19380011.