Irazusta, Rosa María y otra c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Irazusta, Rosa María y otra c/ s/
• Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de Córdoba, Sala Penal
• Fecha: 16/12/2008
• Jurisdicción: Córdoba
• Fuero: Constitucional (Penal)
• Magistrados: Aída Tarditti (voto minoría), María Esther Cafure de Battistelli (voto mayoría), María de las Mercedes Blanc G. de Arabel (voto mayoría)
• ID SAIJ: FA08998635
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-536-8998-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: penal contingencia: restitución inmueble hechos clave: despojo fraudulento, firma falsa, venta inmueble, medidas cautelares normas: art. 302 CPP Córdoba, arts. 412, 546-548 CPP, arts. 973-977 CCiv doctrina: verosimilitud calificada, restitución provisoria vs definitiva resultado: DESFAVORABLE parte favorecida: Mary Teresita Castellano (tercera adquirente) parte perjudicada: Eligio Aybar Burela (propietario despojado) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Despojo fraudulento de inmueble mediante escritura con firma falsa del propietario (Eligio Aybar Burela) y asentimiento conyugal falso. Se dictaron medidas cautelares (anotación de litis, prohibición de innovar e indisponibilidad). El querellante pidió restitución definitiva del inmueble para ejercer plenamente su derecho de dominio. El juez de control denegó; la Cámara de Acusación confirmó.

Cuestión jurídica

¿Corresponde aplicar el art. 302 CPP (hacer cesar efectos del delito) para restituir definitivamente el inmueble despojado al propietario, sin esperar sentencia condenatoria?

Decisión y resultado

Por mayoría (Cafure de Battistelli y Blanc G. de Arabel), se rechazó el recurso de casación. La restitución definitiva solo procede mediante sentencia condenatoria (arts. 412 in fine, 546-548 CPP). Las medidas cautelares existentes satisfacen provisoriamente el art. 302 CPP.

Voto en minoría (Tarditti): propuso modificar las medidas cautelares para otorgar al querellante la restitución provisoria del inmueble, manteniendo la anotación de litis, por existir verosimilitud calificada de su derecho (falsedad de firma acreditada pericialmente) y peligro en la demora por su edad avanzada (84 años).

Doctrina / criterio relevante

1. La restitución de inmueble como medida cautelar es siempre provisoria y no puede equipararse a una restitución definitiva (sentencia condenatoria).
2. La verosimilitud calificada del derecho puede justificar modificar medidas cautelares a favor de quien la invoca, especialmente cuando el peligro en la demora se acrecienta (edad avanzada).
3. La anotación de litis no impide disponibilidad del bien; la prohibición de innovar sí la impide.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el propietario despojado (se rechazó su pretensión de restitución inmediata). FAVORABLE para la tercera adquirente (se mantuvieron las medidas cautelares sin modificación). El voto en minoría contiene argumentos útiles para futuros casos similares (verosimilitud calificada, peligro en demora por edad, restitución provisoria).

Cita sugerida

"Irazusta, Rosa María y otra c/ s/", T.S.J. Córdoba, Sala Penal, 16/12/2008, ID SAIJ FA08998635, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-536-8998-0ots-eupmocsollaf