J. P., H.

Datos de identificación y cita

• Número/ID SAIJ: FA22160043
• Carátula: J. P., H.
• Tribunal: Cámara de Apel. en lo Civil, Com. y Contenc. Adm. 2da. Nom.
• Sala: C
• Magistrados: Carlos A. Lescano Zurro, José María Herrán
• Fecha: 17/03/2022
• Jurisdicción: Córdoba
• Fuero: Administrativo-Procesal
• Ámbito: Local
• Fuente: SAIJ (URL provista)

Tags para análisis posterior

expropiación indemnización intereses tasa pasiva BCRA + 2% Dictamen Tribunal de Tasación Ley 6394 mora automática recurso parcialmente procedente resultado mixto parte actora favorecida en intereses parte demandada favorecida en base indemnizatoria.

Hechos y conflicto

Proceso expropiatorio en Córdoba. El actor (expropiado) apeló la sentencia que fijó la indemnización. Disconforme con el valor del inmueble (basado en dictamen del Tribunal de Tasación - art. 15 Ley 6394) y con los intereses. La demandada (Estado Provincial) se opuso.

Cuestión jurídica

1. Si procede apartarse del dictamen del Tribunal de Tasación para fijar el valor del inmueble. 2) Tasa de interés aplicable al monto indemnizatorio desde la toma de posesión hasta el pago efectivo.

Decisión y resultado

Resultado mixto. Se revoca parcialmente la sentencia: se mantiene el valor del inmueble fijado por el Tribunal de Tasación (no hay error manifiesto), pero se modifica la tasa de interés. Se establece la tasa pasiva del BCRA + 2% mensual no acumulativo, desde la toma de posesión hasta el efectivo pago. Fundamento: el expropiado aún no percibió indemnización, hay mora automática desde la toma de posesión (art. 13 Ley 6394). La inflación y demora deben compensarse con esa tasa.

Doctrina / criterio relevante

• Valor del bien: El dictamen del Tribunal de Tasación goza de fuerza probatoria relevante (idoneidad técnica, elementos de convicción, uniformidad). Sólo cabe apartarse si se acredita error u omisión manifiesto.
• Intereses: En expropiaciones, la mora se produce desde la toma de posesión (aunque no haya sentencia firme). Para compensar inflación y demora, corresponde tasa pasiva BCRA + 2% mensual no acumulativo, desde ese momento.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el actor en lo relativo a los intereses (mejora la tasa respecto de la sentencia de primera instancia).
DESFAVORABLE para el actor en cuanto al valor del inmueble (se confirma el dictamen del Tribunal de Tasación, rechazando su impugnación).
Resultado general: MIXTO. Útil para argumentar que, en expropiaciones, los intereses deben calcularse con tasa activa/pasiva más un plus si hay demora; también para sostener que el dictamen del Tribunal de Tasación es vinculante salvo error manifiesto.

Cita sugerida

J. P., H. – Cám. Apel. Civ., Com. y Cont. Adm. 2da. Nom., Sala C, Córdoba, 17/03/2022 – SAIJ FA22160043 – URL: [enlace SAIJ]