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titulo: "Jorge Fernando Vadell c/ Provincia de Buenos Aires s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 18/12/1984
fuero: Administrativo y civil  y  comercial
numero: 84000571
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-175-0004-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/jorge-fernando-vadell-c-provincia-de-buenos-aires-s-ab97b0eb-d09f-4000-bf05-afec195c7750
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Jorge Fernando Vadell c/ Provincia de Buenos Aires s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 18/12/1984

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Jorge Fernando Vadell c/ Provincia de Buenos Aires s/
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
- **Fecha**: 18/12/1984
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Administrativo-Civil - Comercial (Federal)
- **Magistrados**: Carrió, Caballero, Fayt, Belluscio, Petracchi
- **ID SAIJ**: FA84000571
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-175-0004-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: responsabilidad del Estado` `contingencia: error registral` `hechos clave: omisión de ventas, atribución indebida de dominio` `normas: art. 1112 Código Civil` `doctrina: falta de servicio, responsabilidad directa del Estado` `resultado: condena` `parte favorecida: actor` `parte perjudicada: Provincia de Buenos Aires` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires omitió inscribir ventas anteriores y atribuyó a una persona la plenitud del dominio de un inmueble que en realidad no tenía. Esto causó daños al actor (Vadell). El conflicto gira en torno a la responsabilidad del Estado provincial por el funcionamiento defectuoso del registro.

## Cuestión jurídica
¿Responde el Estado provincial por los daños causados por el cumplimiento irregular de las funciones del Registro de la Propiedad? ¿Puede encuadrarse esa responsabilidad en el art. 1112 del Código Civil (falta de servicio)? ¿Los escribanos públicos son funcionarios públicos a los efectos de esa responsabilidad?

## Decisión y resultado
**Resultado: Favorable al actor**. La CSJN condenó a la Provincia de Buenos Aires a indemnizar los perjuicios. Consideró que el registro cumplió defectuosamente su función esencial (dar publicidad y certeza sobre el dominio), y que la responsabilidad del Estado es directa y principal por la falta de servicio, con fundamento en el art. 1112 CC.

## Doctrina / criterio relevante
- El Estado responde directa y principalmente por la actividad irregular de sus órganos (falta de servicio), sin necesidad de recurrir a la responsabilidad indirecta del art. 1113 CC.
- El art. 1112 CC es aplicable por vía subsidiaria al funcionamiento defectuoso de servicios públicos como el Registro de la Propiedad.
- Los escribanos públicos no son funcionarios públicos en sentido orgánico, sino profesionales privados con función fedataria; su relación con el Estado es de concesión o superintendencia, no de empleo público. Por lo tanto, la responsabilidad no recae en el escribano sino en el Estado por el servicio registral en sí mismo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien alega daños por error u omisión del Registro de la Propiedad (u otro servicio público esencial) y busca responsabilizar directamente al Estado por falta de servicio.
- **Desfavorable** para el Estado demandado, pues la CSJN rechazó la defensa de que la responsabilidad recaería en el escribano particular.
- **Mixto**: podría ser ambiguo si el caso futuro involucra a un escribano como parte, ya que la doctrina los excluye de la categoría de funcionarios públicos (lo cual podría ser favorable o desfavorable según la posición procesal).
- **No relacionado** si el conflicto no involucra error registral ni responsabilidad estatal por servicios defectuosos.

## Cita sugerida
Jorge Fernando Vadell c/ Provincia de Buenos Aires, CSJN, 18/12/1984, FA84000571 (SAIJ). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-175-0004-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Jorge Fernando Vadell c/ Provincia de Buenos Aires s/, SAIJ, 18/12/1984, 84000571.