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titulo: "Jorge Luis MINUTO c/ GELRO  S.A.  Y OTRO s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 26/08/1986
fuero: Constitucional  y  procesal  y  civil y constitucional  y  procesal y civil  y  constitucional  y  procesal y civil
numero: 86000490
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-094-0006-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/jorge-luis-minuto-c-gelro-s-a-y-otro-s-7b481231-30cf-4d35-8cd4-a4cff8b786d6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Jorge Luis MINUTO c/ GELRO  S.A.  Y OTRO s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 26/08/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA86000490  
- **Carátula:** Jorge Luis MINUTO c/ GELRO S.A. Y OTRO s/  
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN (CSJN)  
- **Fecha:** 26/08/1986 | **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Federal)  
- **Fuero:** Constitucional – Procesal – Civil  
- **Magistrados:** Belluscio, Fayt, Petracchi, Bacqué  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-094-0006-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: recurso extraordinario` `contingencia: sentencia arbitraria` `hechos clave: propiedad horizontal, cláusula penal, acción quanti minoris` `normas: arts. 660, 1204 CC` `doctrina: fundamentación suficiente, cuestión no federal` `resultado: favorable en parte` `parte favorecida: actor (Minuto)` `parte perjudicada: demandada (Gelro S.A.)` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
Actor demanda por defectos constructivos en propiedad horizontal. Pretende *quanti minoris*, daños y cláusula penal. El tribunal de grado rechazó la acción, exigiendo optar entre resolución con cláusula penal o cumplimiento, excluyendo daños. Actor interpone recurso extraordinario por arbitrariedad.

## Cuestión jurídica
¿Es arbitraria la sentencia que rechaza la posibilidad de reclamar daños (menor valor) junto con el cumplimiento del contrato, sin considerar el art. 1204, último párrafo, CC?

## Decisión y resultado
La CSJN **deja sin efecto** la sentencia en cuanto rechazó la acción *quanti minoris*, por carecer de fundamentación razonada y apartarse del art. 1204 CC. Confirma el rechazo del recurso en los demás agravios (suscripción de reglamento, reducción de cláusula penal, sanciones procesales). **Resultado mixto**: favorable al actor en el punto central de daños; desfavorable en accesorios.

## Doctrina / criterio relevante
- La opción entre resolución o cumplimiento no excluye la procedencia del reclamo de daños por menor valor (art. 1204, último párrafo, CC).  
- La omisión de resolver un recurso de apelación diferido no invalida la sentencia definitiva si el tema es independiente.  
- La tacha de arbitrariedad requiere que la sentencia carezca de fundamentos razonados del derecho vigente.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien demanda defectos constructivos y pretende daños por menor valor junto con cumplimiento, si se invoca el art. 1204 CC.  
**Desfavorable** para quien pretende revisar cuestiones procesales o de hecho sin demostrar arbitrariedad.  
**Mixto**: el fallo anula parcialmente y confirma en parte; útil para argumentar que el rechazo de la acción *quanti minoris* sin considerar daños es arbitrario.

## Cita sugerida
CSJN, "Minuto, Jorge Luis c/ Gelro S.A. y otro", 26/08/1986, FA86000490 (SAIJ).

## Cómo citar

Jorge Luis MINUTO c/ GELRO  S.A.  Y OTRO s/, SAIJ, 26/08/1986, 86000490.