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titulo: "Jovellano, Eduardo c/ Gualini, Silvio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/06/1987
fuero: Civil y procesal
numero: 87092096
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-2907-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/jovellano-eduardo-c-gualini-silvio-s-dca33706-b3d0-4f78-b6ee-91be5fca0d94
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Jovellano, Eduardo c/ Gualini, Silvio s/

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 09/06/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ
- **ID fuente**: FA87092096
- **Carátula**: JOVELLANO, EDUARDO c/ GUALINI, SILVIO s/ ORDINARIO – EXPIE NRO 319-86
- **Tribunal**: CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL (Sala II - C)
- **Fecha**: 9 de junio de 1987
- **Jurisdicción**: Santa Fe (local, fuero civil-procesal)
- **Magistrados**: Pedraza Dalla Fontana (disidencia), Drago (fundamentos)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-2907-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: prescripción` `materia: nulidad de escritura` `contingencia: cesión de créditos` `hechos clave: subasta judicial` `normas: CC art. 4030` `normas: CPCC art. 28` `doctrina: inicio de cómputo de prescripción` `doctrina: legitimación del cedente` `resultado: mixto` `parte favorecida: adquirente/cesionario` `parte perjudicada: cedente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Se discute la nulidad de una escritura de dominio transmitida en subasta judicial, previa cesión de derechos del adquirente original. El cedente (Jovellano) pretende impugnar la escritura pese a haber cedido sus derechos sobre el inmueble. El conflicto versa sobre si el cedente conserva legitimación sustancial para reclamar la nulidad y si la prescripción de dos años del art. 4030 CC corre desde la inscripción registral.

## Cuestión jurídica
1. ¿El plazo de prescripción de dos años para nulidad por simulación (art. 4030 CC) comienza a contarse desde la inscripción registral?
2. ¿El cedente de un inmueble subastado mantiene legitimación para demandar la nulidad de la escritura?

## Decisión y resultado
**Resultado mixto**. Se fija doctrina relevante:
- El plazo de prescripción del art. 4030 CC para nulidad por simulación no corre desde la inscripción registral, sino desde que el titular aparente intenta desconocer la simulación.
- El cedente, aunque sigue vinculado al proceso ad procesum, no tiene legitimación ad causam para reclamar la nulidad, porque la cesión lo despojó del derecho sustantivo sobre el inmueble.
- Antes de la tradición, el acreedor (adquirente en subasta) tiene un derecho personal, no real; los titulares registrales pueden transmitir el dominio.

**Parte favorecida**: el cesionario o quien defienda la validez de la escritura contra impugnaciones del cedente.

**Parte perjudicada**: el cedente que intenta impugnar la escritura.

## Doctrina / criterio relevante
- La prescripción del art. 4030 CC para nulidad por simulación se computa desde el acto de desconocimiento de la simulación, no desde la inscripción registral (ésta es mera publicidad, no conocimiento real).
- La cesión de derechos en subasta judicial transfiere la titularidad sustancial; el cedente conserva solo legitimación procesal para costas, no para ejercer acciones reales o de nulidad.
- Para ceder derechos sobre inmueble subastado es requisito previo informe registral de no inhibición y subsistencia del derecho.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien defienda la validez de la escritura o invoque prescripción contra acción de nulidad basada en simulación, si el plazo se computa desde el desconocimiento y no desde la inscripción.
- **DESFAVORABLE** para un cedente que pretenda impugnar la escritura tras ceder sus derechos, porque carece de legitimación sustancial.
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra cesión de derechos en subasta ni nulidad por simulación con cómputo de prescripción registral.

## Cita sugerida
JOVELLANO, EDUARDO c/ GUALINI, SILVIO s/ ORDINARIO, Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe, Sala II, 09/06/1987, ID SAIJ FA87092096. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-2907-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Jovellano, Eduardo c/ Gualini, Silvio s/, SAIJ, 09/06/1987, 87092096.