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titulo: "Juarez Maria Sara c/ Comision Municipal de la Vivienda s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 23/09/1987
fuero: Civil
numero: 87020024
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/juarez-maria-sara-c-comision-municipal-de-la-vivienda-s-a243512c-0d6d-4f84-b31e-bb7729cb9c94
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Juarez Maria Sara c/ Comision Municipal de la Vivienda s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · B · 23/09/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: JUAREZ MARIA SARA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ daños y perjuicios  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B  
- **Fecha**: 23/09/1987  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Civil  
- **Ámbito**: Nacional  
- **Magistrados**: Estevez Brasa, Vernengo Prack (disidencia), Molteni  
- **ID SAIJ**: FA87020024  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0207-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios`, `daño estético`, `explosión de cañería`, `quemaduras`, `menor`, `tenencia precaria`, `vicio de construcción`, `culpa del constructor`, `culpa de la víctima`, `art. 1109 CC`, `art. 1113 CC`, `responsabilidad objetiva`, `indemnización`, `mayoría condena`, `disidencia rechazo`, `mixto`, `SAIJ`.

## Hechos y conflicto
El hijo menor de la actora sufrió quemaduras al estallar la cañería de agua caliente del lavatorio en una vivienda que la madre ocupaba en tenencia precaria otorgada por la Comisión Municipal de la Vivienda (CMV). La actora reclamó indemnización por daños, daño estético, gastos médicos y quirúrgicos. La CMV se defendió alegando que la madre utilizó agua hirviendo de forma imprudente y que los materiales eran adecuados (latón hidrobronz con conexiones vinílicas).

## Cuestión jurídica
Determinar la responsabilidad de la CMV por daños causados por presunto vicio de construcción (caños de plástico no autorizados) frente a la eximente de culpa de la víctima (madre del menor).

## Decisión y resultado
**Mayoría** (Estevez Brasa, Molteni): Hizo lugar a la demanda. Condenó a la CMV a indemnizar los daños, incluido el daño estético y gastos quirúrgicos. Fundó la responsabilidad en el art. 1109 CC (culpa) por utilizar caños de plástico no autorizados por OSN.  
**Disidencia** (Vernengo Prack): Rechazó la demanda. Consideró que la CMV entregó la vivienda prácticamente gratis, con materiales económicos, y que la madre incurrió en imprudencia grave al usar agua hirviente para bañar a un menor de cinco años, eximiendo a la demandada por culpa de un tercero (art. 1113 CC).  
**Resultado**: Favorable a la actora (mayoría) / desfavorable (disidencia).

## Doctrina / criterio relevante
- El daño estético afecta la integridad física y debe indemnizarse, con incidencia patrimonial cierta.  
- La reparación quirúrgica integra el resarcimiento.  
- El constructor responde por vicios de construcción (caños plásticos no autorizados) aunque haya transferido la tenencia.  
- La culpa grave de la madre puede eximir al dueño si se acredita que el daño deriva de ella y no del vicio.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable a la víctima** si se prueba vicio de construcción y la víctima es inimputable (menor).  
- **Desfavorable a la víctima** si se acredita culpa grave del adulto a cargo.  
- **Mixto**: el fallo ofrece ambas líneas argumentales, por lo que debe analizarse la analogía fáctica (tipo de vicio, conducta del cuidador, onerosidad de la tenencia).

## Cita sugerida
"JUAREZ MARIA SARA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ daños y perjuicios", CNACiv, Sala B, 23/09/1987, ID SAIJ FA87020024, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0207-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Juarez Maria Sara c/ Comision Municipal de la Vivienda s/, SAIJ, 23/09/1987, 87020024.