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titulo: "Juzgado de Paz Letrado Moreno Dto. Judicial Mercedes c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 12/04/2004
fuero: Civil
numero: 4020092
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0204-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/juzgado-de-paz-letrado-moreno-dto-judicial-mercedes-c-s-53bcd076-e07e-475f-824f-2c979a1e3e6d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Juzgado de Paz Letrado Moreno Dto. Judicial Mercedes c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · K · 12/04/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ — ID: FA04020092
- **Carátula:** Juzgado de Paz Letrado Moreno Dto. Judicial Mercedes s/ Reg. Prop. Inmueble Exp. Adm. 676/03 (Expte. Nº 10.566/04)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K
- **Fecha:** 12/04/2004
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. — Fuero: Civil — Ámbito: Nacional
- **Magistrados:** Julio R. Moreno Hueyo, Carlos R. Degiorgis, Emilio M. Pascual
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0204-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: registral`, `contingencia: inscripción registral`, `hechos clave: orden judicial de abstención de inscripción`, `normas: doctrina registral (prioridad)`, `doctrina: acatamiento de órdenes judiciales por registrador`, `resultado: desfavorable al recurrente`, `parte favorecida: Juzgado de Paz Moreno y Registro de la Propiedad`, `parte perjudicada: escribano y comprador`, `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Un juzgado de paz (Moreno, PBA) ordenó al Registro de la Propiedad, mediante oficio en autos "Peirano c/ Hong", abstenerse de inscribir definitivamente una venta inmobiliaria, ante posible insolvencia fraudulenta o simulación. El Director del Registro suspendió el trámite de calificación e inscripción de la escritura. El escribano interviniente (Marcelo Abel Volco) recurrió, alegando afectación al comprador de buena fe, seguridad jurídica e inoponibilidad a terceros.

## Cuestión jurídica
¿Puede el registrador resistir una orden judicial directa de abstenerse de inscribir, invocando prioridad registral o derechos de terceros? ¿Tiene el escribano legitimación para impugnar esa decisión?

## Decisión y resultado
**Desestimación del recurso.** Se confirma la resolución administrativa del Director del Registro. El registrador debe acatar la orden judicial por emanar de autoridad competente; no posee facultades para resistirla cuando no se trata de prioridad registral. La suspensión con preservación de prioridad compatibiliza prudentemente los intereses en juego.

## Doctrina / criterio relevante
- El registrador no puede desobedecer una orden judicial directa de un juez competente, aunque afecte la inscripción de un documento notarial.
- La figura de la "reserva de prioridad" permite compatibilizar la orden judicial con la seguridad jurídica.
- El escribano no demostró gravamen personal propio; su recurso es genérico y no justifica la revisión.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el escribano y el comprador del inmueble (no logra la inscripción).
- **Favorable** para el juzgado requirente y el Registro (se ratifica la medida cautelar y el proceder administrativo).
- **Útil** para argumentar que el registrador debe acatar órdenes judiciales de abstención y que la prioridad no es óbice frente a mandatos de autoridad competente.

## Cita sugerida
Juzgado de Paz Letrado Moreno Dto. Judicial Mercedes s/ Reg. Prop. Inmueble Exp. Adm. 676/03, CNACIV, Sala K, 12/04/2004, ID SAIJ: FA04020092.

## Cómo citar

Juzgado de Paz Letrado Moreno Dto. Judicial Mercedes c/  s/, SAIJ, 12/04/2004, 4020092.