KALEÑUK, Ana c/ COSENTINO, Francisco s/ (SAIJ, 29/04/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: KALEÑUK, Ana c/ COSENTINO, Francisco s/ escrituración
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
Fecha: 29/04/1987
Jurisdicción: CABA, Nacional
Fuero: Civil
Magistrados: Bossert, Conde Nilve
ID SAIJ: FA87020621
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-126-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: cesión de boleto hechos clave: notificación, cesión de derechos normas: arts. 1467 CC, cesión de derechos doctrina: cesión bilateral, notificación suficiente resultado: favorable a cesionario parte favorecida: cesionario parte perjudicada: vendedor (si se opone) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Cesión de boleto de compraventa inmobiliaria sin consentimiento del vendedor. Controversia sobre si la sola notificación al vendedor permite al cesionario exigir escrituración.

Cuestión jurídica

¿Requiere la cesión de boleto de compraventa la notificación y el consentimiento del vendedor para que el cesionario pueda exigir escrituración?

Decisión y resultado

La cesión se perfecciona por acuerdo de voluntades entre cedente y cesionario, sin necesidad de notificación previa. Para que el cesionario exija escrituración al vendedor, basta la notificación –no el consentimiento– de la cesión. El vendedor conserva derecho al precio contra cedente y cesionario.

Doctrina / criterio relevante

La cesión de boleto bilateral produce plenos efectos entre cedente y cesionario por el simple acuerdo escrito.
La notificación al vendedor (acreedor cedido) es suficiente para que el cesionario exija escrituración (art. 1467 CC).
El consentimiento del vendedor solo desobliga al cedente; sin él, el vendedor puede reclamar el precio a ambos.

Señales para favorabilidad

Favorable al cesionario: si busca escrituración, con probar notificación puede exigirla.
Desfavorable al vendedor: si se opone a la cesión, debe escriturar igualmente, aunque conserva derecho al precio.
Mixto para el cedente: sigue obligado solidariamente si el vendedor no consintió.
No relacionado: aplica solo a cesiones de boleto inmobiliario.

Cita sugerida

KALEÑUK, Ana c/ COSENTINO, Francisco s/ escrituración, CNACiv, Sala F, 29/04/1987, ID SAIJ FA87020621, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-126-0207-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.