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titulo: "Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 13/06/2012
fuero: Administrativo y procesal y administrativo y constitucional y civil y administrativo y civil
numero: 12380473
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-374-0832-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/kirgal-trading-company-s-a-c-gcba-s-c92f7e82-f1d2-4d1f-a243-39ef4abefa5c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 13/06/2012

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA12380473 (SAIJ)
- **Expedientes:** nº 7760/10 y 7768/10 (acumulados)
- **Carátula:** Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/ expropiación inversa - retrocesión
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de la CABA
- **Fecha:** 13/06/2012
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Administrativo-Procesal-Administrativo-Constitucional-Civil
- **Magistrados:** Lozano, Ruiz, Casás, Conde
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-374-0832-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: expropiación inversa` `contingencia: dominio público` `hechos clave: sentencia expropiatoria firme 1967, transferencia dominio al Estado, bien público, falta de inscripción registral` `normas: ley 21.499 art. 51 inc. c, CCiv art. 2340 inc. 7` `doctrina: título y modo, desafectación, res extra commercium` `resultado: desfavorable para actora` `parte favorecida: GCBA` `parte perjudicada: Kirgal Trading Company S.A.` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora (Kirgal Trading Company S.A.) reclamó al GCBA la expropiación inversa de un inmueble que, afirmaba, estaba indebidamente afectado por el Estado. El GCBA sostuvo que el inmueble ya era de su dominio público desde 1967, cuando una sentencia firme de expropiación transmitió la propiedad a la ex MCBA (predecesora de la CABA). La actora no demostró título hábil ni posesión legítima del GCBA.

## Cuestión jurídica
¿Procede la expropiación inversa cuando el inmueble ya integra el dominio público del Estado, no obstante la falta de inscripción registral?

## Decisión y resultado
La Cámara condenó al GCBA a indemnizar. El TSJ revocó y rechazó la pretensión de la actora, pues el inmueble es del dominio público de la CABA desde 1967. Se ordenó adecuar la información catastral. **Resultado: desfavorable a la actora, favorable al GCBA.**

## Doctrina / criterio relevante
- La transmisión del dominio se perfecciona con título (ley que constituye sentencia) y modo (tradición posesoria). La inscripción registral no es requisito de validez entre partes.
- Un bien del dominio público es _res extra commercium_; solo cesa por desafectación expresa. No puede ser objeto de expropiación inversa ni adquirido por particulares, incluso de buena fe y a título oneroso.
- La firmeza de la sentencia expropiatoria impide discutir su notificación o la transferencia del dominio.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien invoca buena fe como adquirente contra un título previo de dominio público.
- **Favorable** para el Estado que defiende su dominio público frente a acciones de expropiación inversa.
- **Aplicable** cuando se discute si un inmueble está sujeto a expropiación o ya es del Estado por acto firme anterior.

## Cita sugerida
*Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/ expropiación inversa - retrocesión*, TSJ CABA, 13/06/2012, ID FA12380473 (SAIJ). URL: [enlace]

## Cómo citar

Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/, SAIJ, 13/06/2012, 12380473.