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titulo: "L., C. A. c/ A., J. H. y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 20/12/2017
fuero: Civil
numero: 17050003
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0507-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/l-c-a-c-a-j-h-y-otra-s-69e893c9-cb67-419f-9984-e22eddc407a2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# L., C. A. c/ A., J. H. y otra s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 20/12/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA17050003  
- **Expediente:** No especificado  
- **Carátula:** L., C. A. c/ A., J. H. y otra s/  
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA  
- **Sala:** S  
- **Magistrados:** BAROTTO, ZARATIEGUI, PICCININI; MANSILLA y APCARIAN en abstención  
- **Fecha:** 2017-12-20  
- **Jurisdicción:** Río Negro  
- **Fuero:** CIVIL  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Materia:** Escrituración (ordinario) s/ casación  
- **ID fuente:** FA17050003 (SAIJ)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0507-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: falta de asentimiento conyugal` `hechos clave: boleto de compraventa, bien ganancial, vendedor casado` `normas: art. 1277 CC (actual 470 CCyC)` `doctrina: asentimiento exigible al otorgar escritura, no al firmar boleto; autorización judicial supletoria` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: L., C. A.` `parte perjudicada: A., J. H.` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa de inmueble ganancial mediante boleto. El vendedor (casado) no contó con el asentimiento de su cónyuge al momento de firmar el boleto. El comprador demanda escrituración; el vendedor se opone alegando falta de asentimiento conyugal.

## Cuestión jurídica
¿Es necesaria la conformidad del cónyuge al momento de celebrar el boleto de compraventa, o solo al otorgar la escritura traslativa de dominio? ¿Qué opciones tiene el juez frente a la falta de asentimiento?

## Decisión y resultado
El STJ (voto del Dr. Barotto, sin disidencia) estableció que el art. 1277 CC exige el asentimiento conyugal al momento de la escritura pública, no al firmar el boleto. El vendedor asumió la obligación de obtenerlo. El tribunal delineó las opciones judiciales: (a) autorizar supletoriamente si no hay justa causa; (b) rechazar la escrituración y resolver el contrato con daños si existe justa causa; (c) diferir la citación del cónyuge a la etapa de ejecución. Se condenó al vendedor a escriturar, con posibilidad de que el cónyuge se presente luego.

## Doctrina / criterio relevante
- El asentimiento del cónyuge es exigible al momento de otorgar la escritura traslativa de dominio, no al firmar el boleto (art. 1277 CC).  
- El vendedor que firmó el boleto sin asentimiento se obligó a obtenerlo; su incumplimiento genera responsabilidad por daños.  
- El juez puede otorgar autorización supletoria si no media justa causa para la negativa del cónyuge.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el comprador que busca escrituración: la falta de asentimiento en el boleto no impide la demanda.  
- **DESFAVORABLE** para el vendedor que se opone basándose en la falta de asentimiento en el boleto.  
- **MIXTO** para el cónyuge no contratante: debe ser citado en ejecución; si niega justa causa, el juez puede autorizar supletoriamente.  
- **NO RELACIONADO** para casos donde el asentimiento se exija al momento del boleto (aplicación del CCyC actual, art. 470, que exige asentimiento en el acto de disposición).

## Cita sugerida
L., C. A. c/ A., J. H. y otra s/ escrituración (ordinario) s/ casación, STJ Río Negro, 20/12/2017, FA17050003, SAIJ.

## Cómo citar

L., C. A. c/ A., J. H. y otra s/, SAIJ, 20/12/2017, 17050003.