La Belga S.c.a. c/ Basterrechea S.A. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: LA BELGA S.C.A. c/ BASTERRECHEA S.A. s/ (incompleta según fuente)
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F
• Fecha: 29-03-1985
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
• Fuero: Civil
• Magistrados: Bossert, Conde Nilve (de la Sala F)
• Fuente: SAIJ, ID FA85020278
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-872-0205-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: civil – obligaciones – compraventa inmobiliaria
• Contingencia: incumplimiento contractual / mora
• Hechos clave: boleto de compraventa, escrituración, designación de escribano
• Normas: art. 509 Código Civil (mora automática)
• Doctrina: interdependencia de prestaciones, mora automática condicionada, deber de cooperación de las partes
• Resultado: no especificado (el fragmento solo expone doctrina general)
• Parte favorecida: no aplica (sin decisión concreta en el texto)
• Parte perjudicada: no aplica
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El fallo analiza un caso de compraventa inmobiliaria en el que se discute la mora en la obligación de escriturar. No se detallan las circunstancias fácticas concretas de las partes (LA BELGA S.C.A. y BASTERRECHEA S.A.), pero el conflicto se centra en si existió mora automática del vendedor o del comprador.

Cuestión jurídica

¿Opera la mora automática (art. 509 Cód. Civ.) en la obligación de escriturar cuando la prestación de una parte depende del cumplimiento recíproco de la otra?

Decisión y resultado

El fragmento no contiene una decisión final del litigio. Solo expone criterios generales: la mora automática no se produce si la obligación está condicionada al cumplimiento recíproco que incumbe a la otra parte; debe examinarse caso por caso. Tampoco resuelve la pretensión concreta.

Doctrina / criterio relevante

• La obligación de escriturar pesa sobre vendedor y comprador; ambos deben cooperar de buena fe.
• La mora automática no opera cuando existe interdependencia de prestaciones; depende de las circunstancias particulares.
• Una vez designado escribano, incumbe principalmente al vendedor proporcionar los medios (título, certificados, etc.); la actividad del comprador es ordinariamente menor (proporcionar datos al notario).

Señales para favorabilidad

• Favorable para una parte que alegue que la otra no cooperó (vendedor no entregó título, comprador no dio datos) – porque el fallo recalca deberes de cooperación y distribución de cargas según la etapa.
• Desfavorable para quien pretenda mora automática sin acreditar la interdependencia – porque el fallo limita la aplicación del art. 509.
• Mixto según el rol: útil para vendedor si el comprador no colaboró; útil para comprador si el vendedor no aportó documentos.
• No relacionado si el caso involucra pago de precio y no escrituración.

Cita sugerida

"LA BELGA S.C.A. c/ BASTERRECHEA S.A. s/ cobro de pesos", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 29/03/1985, SAIJ FA85020278, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-872-0205-8ots-eupmocsollaf