La Celina S.A. Agrícola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA18000014 (SAIJ)
• Carátula: La Celina S.A. Agrícola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/ usucapión
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Sala/Instancia: S (Unicameral)
• Fecha: 27/02/2018
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Federal
• Magistrados: Lorenzetti – Maqueda – Highton de Nolasco – Rosatti – Rosenkrantz
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0008-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: usucapión (aluvión) contingencia: adquisición de dominio por accesión hechos clave: aluvión en río navegable, fecha de formación anterior a 1871, irretroactividad del CCyC normas: arts. 2571, 2572, 2751, 2581 CC (texto anterior); arts. 1959, 1960 CCyC; Ley 26.994 doctrina: aluvión se adquiere de pleno derecho; no requiere posesión; carga de probar formación y fecha anterior a 1871 resultado: favorable al ribereño (actora) parte favorecida: La Celina S.A. Agrícola Ganadera e Industrial parte perjudicada: Provincia de Buenos Aires fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora –propietaria ribereña de un inmueble– pretendió la declaración de dominio por usucapión (aluvión) respecto de terrenos formados en la ribera de un río navegable. Acreditó la formación aluvional del terreno y que dicha formación era anterior a 1871 (fecha de vigencia del CC sobre aluvión). La Provincia de Buenos Aires cuestionó la aplicación del régimen del CC derogado, invocando el nuevo CCyC (Ley 26.994). El conflicto versó sobre la ley aplicable y los requisitos de adquisición del dominio por aluvión.

Cuestión jurídica

1. ¿Resulta aplicable el CCyC o el CC derogado a una situación de aluvión ocurrida antes de la entrada en vigor del nuevo código?
2. ¿Qué debe probar quien invoca la adquisición por aluvión en ríos navegables?

Decisión y resultado

La Corte decidió que la situación debe juzgarse bajo el CC derogado (arts. 2571, 2572, 2751, 2581 y concs.), por tratarse de una situación jurídica agotada (consumada) bajo el régimen anterior, aplicando el principio de irretroactividad de la ley (art. 7 CCyC y 3 CC). Confirmó la procedencia de la usucapión por aluvión a favor de la actora.

Doctrina / criterio relevante

• El dominio del aluvión se adquiere de pleno derecho; no requiere acto posesorio ni toma de posesión. Basta la adherencia material permanente del terreno al fundo ribereño.
• La parte que invoca el aluvión debe probar:
  • a) la formación del terreno de aluvión;
  • b) en ríos navegables, que dicha formación es anterior al año 1871 (inicio de vigencia del CC).
• La entrada en vigencia del CCyC no altera situaciones jurídicas consumadas bajo la ley anterior (irretroactividad).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el propietario ribereño que acredite la formación aluvional anterior a 1871, pues la adquisición se opera de pleno derecho.
• DESFAVORABLE para quien invoque el nuevo régimen del CCyC para negar la usucapión en supuestos de aluvión consumados antes de su vigencia.
• MUY RELEVANTE para casos en que la formación del terreno data de antes del 1/8/2015 (fecha de vigencia del CCyC), pues la irretroactividad preserva el régimen del CC derogado.

Cita sugerida

“La Celina S.A. Agrícola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/ usucapión”, CSJN, 27/02/2018, SAIJ FA18000014, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0008-1ots-eupmocsollaf.