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titulo: "Laco, Mónica Inés c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 22/04/2008
fuero: Constitucional
numero: 8972255
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-552-2798-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/laco-monica-ines-c-s-0c049d6f-18e4-462c-bed1-f5e69182aa9a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Laco, Mónica Inés c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 22/04/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID:** FA08972255  
- **Carátula:** Laco, Mónica Inés c/ s/  
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala C  
- **Fecha:** 22/04/2008  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL (comercial)  
- **Magistrados:** María Elsa Uzal, Isabel Míguez, Alfredo Arturo Kölliker Frers  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-552-2798-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: quiebra` `contingencia: incidente de venta` `hechos clave: expensas post-falenciales, subasta inmueble, crédito art. 240 LCQ, reserva art. 244 LCQ` `normas: arts. 240, 241, 244 LCQ; arts. 3901, 2686 CC` `doctrina: pago inmediato créditos art. 240, reserva judicial del 20% sobre precio, contribución condicionada a insuficiencia de fondos` `resultado: recurso parcialmente estimado` `parte favorecida: consorcio de propietarios (recurrente)` `parte perjudicada: masa concursal (en cuanto a la reserva)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Quiebra de persona física. Se subastó un inmueble (Mar del Plata) produciendo $20.000. El Consorcio Nijocali tenía crédito por expensas posteriores a la quiebra ($19.129,26) con preferencia art. 240 LCQ. La jueza de grado ordenó pagar solo el 20% de ese crédito y reservó el resto para gastos del concurso (art. 244 LCQ). El consorcio apeló, sosteniendo que las expensas no están incluidas en la reserva legal.

## Cuestión jurídica
Alcance y procedencia de la reserva del art. 244 LCQ cuando existe un crédito con preferencia general (art. 240) sobre el bien subastado, y si corresponde incluir en dicha reserva obligaciones impositivas municipales.

## Decisión y resultado
La Sala estimó parcialmente el recurso. Fijó la reserva en un 20% del precio de subasta, pero condicionó su aplicación: solo si existe un acreedor con privilegio especial (art. 241) y si el producido no alcanza para pagar íntegramente ese crédito más los gastos del concurso. En ausencia de privilegio especial, los créditos art. 240 deben pagarse inmediatamente y por entero. Costas en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- Los créditos del art. 240 LCQ no son privilegios sino gastos de la masa, pagaderos de inmediato y sin esperar distribución.  
- La reserva del art. 244 es una contribución del acreedor con privilegio especial, cuyo porcentaje (20% en el caso) se fija judicialmente según las circunstancias.  
- Solo procede cuando los fondos sean insuficientes para cubrir el crédito privilegiado y los gastos; si el producido alcanza, no corresponde reserva.  
- Las obligaciones tributarias municipales (alumbrado, barrido, limpieza, obras sanitarias) se incluyen en la reserva por ser gastos de conservación del bien.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para un consorcio de propietarios que reclame expensas post-falenciales con preferencia art. 240 LCQ, pues el fallo ordena su pago inmediato ante fondos suficientes, y limita la reserva a casos de insuficiencia. **MIXTO** en cuanto fija un porcentaje de reserva (20%) y admite incluir gastos impositivos, lo que puede reducir el monto a percibir si hay concurrencia.

## Cita sugerida
*Laco, Mónica Inés c/ s/*, CNCom., Sala C, 22/04/2008, ID SAIJ FA08972255, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-552-2798-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Laco, Mónica Inés c/  s/, SAIJ, 22/04/2008, 8972255.