---
titulo: "Landa, Horacio c/ Consorcio Prop. calle 41 nro. 546/48 s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 03/06/2008
fuero: Constitucional
numero: 8994243
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-4998-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/landa-horacio-c-consorcio-prop-calle-41-nro-546-48-s-b658b524-628a-43d2-ba25-809c0884e0f7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Landa, Horacio c/ Consorcio Prop. calle 41 nro. 546/48 s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03/06/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Landa, Horacio c/ Consorcio Prop. calle 41 nro. 546/48 s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha**: 3 de junio de 2008
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial (etiquetado como CONSTITUCIONAL en metadatos)
- **Magistrados**: Jaime Oscar López Muro - Enrique Edgardo Bissio
- **ID SAIJ**: FA08994243
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-4998-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: propiedad horizontal` `contingencia: nulidad de asamblea` `contingencia: consignación` `hechos clave: honorarios de administrador sin fijación formal` `hechos clave: orden del día insuficiente` `normas: Ley 13.512` `normas: CCiv 512, 757, 758, 2291` `doctrina: interpretación restrictiva orden del día` `doctrina: buena fe en asambleas` `resultado: mixto` `parte favorecida: actor (nulidad)` `parte perjudicada: actor (consignación)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor, propietario en un consorcio, demandó la nulidad de la resolución asamblearia del 29/07/2005 que fijó honorarios del administrador ($200) sin estar incluido en el orden del día, y consignó el pago de expensas descontando dichos honorarios. El consorcio se negó a recibir el pago parcial y defendió la validez de la asamblea.

## Cuestión jurídica
1) ¿Es nula la resolución asamblearia que fijó honorarios del administrador por no estar prevista en el orden del día? 2) ¿Procede la consignación judicial de expensas?

## Decisión y resultado
**Resultado mixto**:
- **Hace lugar a la nulidad** de la resolución asamblearia por violación al orden del día (revoca sentencia de grado).
- **Confirma el rechazo de la consignación** por falta de oportunidad en los depósitos.
- **Costas en el orden causado** en ambas instancias.

## Doctrina / criterio relevante
- El orden del día de asambleas debe interpretarse restrictivamente, protegiendo el derecho de los copropietarios a ilustrarse y deliberar. La fijación de honorarios del administrador es tema que debe incluirse expresamente cuando es conflictivo.
- La buena fe impone al administrador la carga de redactar la convocatoria con claridad para evitar ambigüedades.
- La consignación de expensas requiere cumplimiento estricto de los plazos del reglamento de copropiedad (arts. 757-758 CCiv).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien impugna asambleas por defectos de convocatoria o falta de inclusión de temas en el orden del día.
**DESFAVORABLE** para quien consigna pagos parciales fuera de término o sin ofrecimiento de los intereses por mora.
**MIXTO**: favorece al actor en nulidad, lo perjudica en consignación. Útil para argumentar nulidad de actos asamblearios por vicios formales.

## Cita sugerida
"Landa, Horacio c/ Consorcio Prop. calle 41 nro. 546/48 s/", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de La Plata, Sala C, 03/06/2008, SAIJ FA08994243.

## Cómo citar

Landa, Horacio c/ Consorcio Prop. calle 41 nro. 546/48 s/, SAIJ, 03/06/2008, 8994243.