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titulo: "Lanfranco, Héctor Pedro y otro c/ Buenos Aires, Provincia de s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 27/02/2001
fuero: Civil
numero: 1000006
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0001-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/lanfranco-hector-pedro-y-otro-c-buenos-aires-provincia-de-s-f02b1b02-2b93-415a-bd65-30e04803fdff
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Lanfranco, Héctor Pedro y otro c/ Buenos Aires, Provincia de s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 27/02/2001

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Lanfranco, Héctor Pedro y otro c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha**: 27/02/2001
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Civil | **Ámbito**: Federal
- **Magistrados**: Nazareno, Moliné O´Connor, Belluscio, Petracchi, Boggiano, López, Bossert, Vázquez
- **ID SAIJ**: FA01000006 | **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0001-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios`, `responsabilidad del Estado`, `registro de la propiedad`, `prescripción`, `honorarios`, `hipoteca`, `falta de servicio`, `consolidación de deudas`

## Hechos y conflicto
Actores (abogados del Banco de Italia) ejecutaban honorarios regulados ($64.500) garantizados con hipoteca sobre 13 manzanas. El deudor Pelly lotificó y vendió todos los inmuebles como libres de gravámenes entre 1983-1984, basándose en certificados del Registro provincial que omitían la hipoteca registrada en 1980. Los actores no pudieron cobrar. Demandan a la Provincia por negligencia registral.

## Cuestión jurídica
Responsabilidad extracontractual del Estado provincial por el funcionamiento defectuoso del Registro de la Propiedad (certificados falsos que omitieron hipoteca inscripta, folios faltantes).

## Decisión y resultado
**FAVORABLE a los actores**. Se rechazó la prescripción opuesta (plazo contado desde que tomaron conocimiento efectivo: 23/02/1993, no desde 1986). Se condenó a la Provincia a pagar $34.500 a Lanfranco y $30.000 a Turzi (valores abril 1991) más intereses. Sin IVA. Aplicó consolidación de deudas provincial (ley 24.475). Costas a la demandada.

## Doctrina / criterio relevante
1) El servicio público registral debe prestarse en condiciones adecuadas; su ejecución irregular genera responsabilidad directa del Estado (Fallos 321:2144).  
2) La omisión de consignar hipotecas en certificados que permite enajenar bienes como libres de gravámenes frustra la garantía y causa daño resarcible (Fallos 318:470).  
3) No es necesario agotar otras vías contra el deudor ni probar su insolvencia: el daño es independiente de la relación original.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien reclame daños por errores/omisiones del Registro de la Propiedad que frustren garantías reales.
- **Desfavorable** para el Estado provincial demandado por falta de servicio registral.
- **Útil** para argumentar: (a) prescripción desde el conocimiento efectivo del daño, no desde el hecho originario; (b) responsabilidad directa del Estado sin necesidad de agotar otras vías.

## Cita sugerida
CSJN, "Lanfranco, Héctor Pedro y otro c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios", 27/02/2001, SAIJ FA01000006. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-0001-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Lanfranco, Héctor Pedro y otro c/ Buenos Aires, Provincia de s/, SAIJ, 27/02/2001, 1000006.