---
titulo: "LARRAN, Marcelo c/ SUMBLAD, Manuel; SARAVIA Emilio A. y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/04/1989
fuero: Civil
numero: 89170077
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0719-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/larran-marcelo-c-sumblad-manuel-saravia-emilio-a-y-otro-s-497d992b-c82e-4bc6-8232-2eb37f8ce41f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# LARRAN, Marcelo c/ SUMBLAD, Manuel; SARAVIA Emilio A. y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 28/04/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** LARRAN, Marcelo c/ SUMBLAD, Manuel; SARAVIA Emilio A. y otro s/ (Escrituración y Nulidad de Contrato de Compraventa y Escrituración)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
- **Fecha:** 28/04/1989
- **Jurisdicción:** Salta (local)
- **Magistrados:** Luis Alberto Boschero, Roberto Loutayf
- **ID fuente:** FA89170077 (SAIJ)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0719-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: civil` `contingencia: escrituración` `hechos clave: boleto de compraventa, escritura pública, tradición posesoria, inscripción registral` `normas: arts. 951, 1184, 1185, 1191 Código Civil; art. 22 Ley 17801` `doctrina: título suficiente y modo suficiente para adquirir derechos reales, prelación entre boleto y escritura en concurrencia` `resultado: desfavorable para el boletero` `parte favorecida: titular de escritura pública registrada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Concurrencia de un boleto de compraventa y una escritura pública de compraventa sobre el mismo inmueble. Se discute quién tiene mejor derecho para adquirir el dominio. El poseedor con boleto reclama escrituración; el titular de la escritura pública registrada opone su título.

## Cuestión jurídica
¿Es el boleto de compraventa título suficiente para adquirir el dominio de un inmueble, o se requiere escritura pública y tradición? En caso de conflicto entre boleto y escritura, ¿qué criterio de prelación rige?

## Decisión y resultado
El tribunal declaró que el boleto de compraventa no es suficiente para adquirir el dominio, por no cumplir con la forma de escritura pública exigida por los arts. 1184 y 1185 CC. En concurrencia con escritura pública registrada, prevalece el titular de ésta si la inscripción registral es anterior a la fecha cierta del boleto, o si el poseedor es de mala fe. Fallo desfavorable para el poseedor con boleto.

## Doctrina / criterio relevante
- Para adquirir derechos reales sobre inmuebles se requiere título suficiente (escritura pública) más modo suficiente (tradición).
- El boleto de compraventa no es título suficiente; no puede probarse por otros medios (art. 1191 CC).
- En concurrencia, prevalece la posesión de buena fe; pero si la escritura está inscripta antes de la fecha cierta del boleto, no cabe alegar buena fe (art. 22 Ley 17801).

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para quien funda su derecho solo en un boleto de compraventa sin escritura pública registrada. **Favorable** para quien tiene escritura pública inscripta con anterioridad a la fecha cierta del boleto, y además no se desprendió de la posesión de mala fe.

## Cita sugerida
**LARRAN, Marcelo c/ SUMBLAD, Manuel; SARAVIA Emilio A. y otro s/ Escrituración y Nulidad de Contrato de Compraventa y Escrituración**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala III, 28/04/1989, ID SAIJ FA89170077.

## Cómo citar

LARRAN, Marcelo c/ SUMBLAD, Manuel; SARAVIA Emilio A. y otro s/, SAIJ, 28/04/1989, 89170077.